LITMIR.BIZ

      С точки зрения конструкции стороны арендодателя и формы инвестиций, аренду можно разделить на простую инвестиционную аренду и кредитный лизинг.

      1. Простая инвестиционная аренда (Straight Inwestment Lease).

      Простая инвестиционная аренда подразумевает аренду, при которой арендатор полностью выкупает арендуемое имущество. Это традиционно выделяемый тип аренды, в котором воплощены отношения между сторонами лизинговой сделки. Роль арендодателя в такой аренде заключается в поиске средств для покупки арендуемого имущества, включая средства, находящиеся в его личной собственности, и средства, взятые в заем в банке или другом финансовой учреждении. Но такой кредит не связан напрямую с арендой и не влияет на характер арендодателя как единственного инвестора.

      2. Кредитный лизинг (Leverage Lease).

      Кредитный лизинг подразумевает, что лизингодатель, используя накопленный капитал, организует ориентированный на налоги лизинг кредитного типа. В таком лизинге лизингодатель считается инвестором, но большую часть средств для покупки арендуемого имущества берет на себя банк или другое финансовое учреждение. Отношения между лизингодателями усложняются, и это в определенной степени влияет на обязанности лизингополучателя. Первоначальной целью лизингодателя в кредитном лизинге является стремление получить преимущества аренды, ориентированной на налоги, поэтому такой лизинг является лизингом в условиях ориентированной на налоги аренды (которая, в свою очередь, является операционной арендой). Кредитный лизинг является новым воплощением традиционного лизинга, появившимся благодаря смекалке предпринимателей. Кредитный лизинг может быть построен по американскому образцу, немецкому, японскому или по образцу других стран. Все больше людей выбирают этот тип лизинга, исходя из финансовых и экономических потребностей, а не только для экономии в налоговой сфере, поэтому понятие кредитного лизинга не является тождественным относительно аренды, ориентированной на налоги.