Общая характеристика правового режима лизинга - Юе Фейтао

Скачать книгу

настоящей арендой, потому как подобными льготами обладает арендодатель. Поэтому налоговым законодательством установлено, что операционная аренда должна соответствовать следующим требованиям:

      1) арендодатель обязательно является юридическим лицом;

      2) арендодатель обязан гарантировать наименьший риск для инвестиций;

      3) минимальный срок аренды составляет от 3 до 5 лет;

      4) предметом должно быть удовлетворяющее требованиям аренды имущество;

      5) каждая из сторон оказывает влияние на бухгалтерскую отчетность;

      6) договор аренды заключается в письменной форме11.

      II. Понятие аренды в Великобритании

      В Великобритании не существует законодательного определения аренды, обычно авторитетом пользуются определения, установленные Британской ассоциацией лизинга оборудования. В соответствии с определением вышеуказанной ассоциации под арендой подразумевается выбор арендатором арендуемого имущества у производителя или продавца и заключение договора между арендодателем и арендатором. Здесь подчеркивается, что право собственности остается за арендодателем, а у арендатора отсутствует возможность на последующую покупку арендуемого имущества. Если после окончания срока аренды право собственности переходит к арендатору, то это будет считаться покупкой в рассрочку, а не арендой. В Великобритании помимо лизинга также существует бытовая аренда и договорная аренда. Под бытовой арендой (то же самое, что и операционная) подразумевается аренда, в которой арендодатель берет на себя ответственность за все риски, как, например, ремонт, обслуживание и другие; договорная аренда – преимущественно краткосрочная аренда средств перевозки.

      III. Понятие аренды в Японии

      В Японии отсутствует специальное законодательство, регулирующее аренду, предприятия заключают договоры аренды и осуществляют арендные сделки, в основном опираясь на нормы договорного права. Аренда в Японии делится на аренду и наем. Под арендой подразумевается сдача специализированному арендатору установленного оборудования, она аналогична лизингу. Под наймом имеется в виду передача оборудования, широко используемого в общих целях, неопределенной группе пользователей; она аналогична операционной аренде.

      IV. Понятие аренды в странах с лизинговым законодательством

      Специальное лизинговое законодательство существует в небольшом количестве государств, в данных законах обычно регламентируется понятие лизинга.

      1. Определения лизинга в сербском «Законе о финансовом лизинге».

      Статья 2 опубликованного в 2004 г. сербского «Закона о финансовом лизинге» дает определение лизинга. Это понятие охватывает три стороны лизинговой сделки (лизингодатель, лизингополучатель и поставщик) и два договора (договор поставки и договор лизинга). Договор поставки – это соглашение, основанное на выборе лизингополучателем арендуемого имущества и поставщика и желании лизингодателя заключить договор с поставщиком. Лизинговый

Скачать книгу