LITMIR.BIZ

      Изучая фундаментальное и производное понятия аренды, необходимо иметь в виду две позиции. Первая заключается в необходимости ввести законодательные нормы для производных понятий аренды, ведь это единственный возможный вариант держать их под контролем. Другая считает, что аренда по сути является договором, и достаточно наличия соответствующих положений в договорном праве, а также норм о контроле. Соответственно, не стоит создавать более подробное законодательство или принимать новые законы для производных понятий. Первый подход слишком серьезный, нельзя, лишь столкнувшись с каким-то явлением, сразу требовать введения для него законодательных норм, второй подход слишком упрощает проблему, не замечая всей сложности производных понятий аренды, а также их зависимости от закона.

      Чтобы принять правильную позицию по отношению к фундаментальным и производным понятиям, нужно четко понимать следующее.

      Во-первых, нельзя смешивать эти понятия. В прошлом было написано много работ, не разграничивавших их, что приводило к огромной путанице.

      Во-вторых, нельзя распространять законодательно определенное понятие аренды на производные понятия, иначе их границы будут размыты, а законодательное определение потеряет свой смысл.

      В-третьих, понимание того, что закон не отвечает многообразию понятий аренды, создает большую проблему. Основываясь на требованиях мирового сообщества, а также на законодательстве других стран, основной способ разрешения этой проблемы заключается в укреплении законодательной базы фундаментального понятия аренды. С этой точки зрения законодательство КНР нуждается в развитии.

      § 7. Определение понятия аренды в разных странах

      Вышеописанная классификация основывается на правовых понятиях КНР, а также соответствующих международных нормах. Ее целью было создать общее представление об аренде. Ссылок на законы других государств представлено не было. Если в процессе осуществления международных лизинговых сделок не существует международной конвенции, в которой бы принимали участие все стороны, необходимо учитывать положения законов страны арендодателя и арендатора. Для этого обязательно требуется выяснение понятия лизинга в иностранных государствах. Вследствие различных правовых традиций, а также неодинаковых условий для использования лизинга существует множество различий в понимании и регулировании лизинга в разных странах.