LITMIR.BIZ

Скачать книгу

совместную собственность, если договором между ними не установлено иное (ст. 257 ГК). При выходе одного из участников из хозяйства выдела имущества в натуре не происходит.

      Регистрация права общей совместной собственности осуществляется внесением одной записи в ЕГРП и удостоверяется одним свидетельством о государственной регистрации права. При внесении записи и заполнении свидетельства в графе «Вид права» указывается: «Общая совместная собственность». В одном свидетельстве указываются все сособственники.

      В соответствии с п. 3 ст. 24 Закона о регистрации прав государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права совместной собственности осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством РФ либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.

      Например, по заявлению одного из супругов возможна регистрация права совместной собственности обоих супругов в случае, если в правоустанавливающем документе (справке ЖСК, договоре о долевом участии в строительстве, договоре купли-продажи, мены и др.) указан только один из них. При этом необходимо представление подлинника и копии свидетельства о браке.

      4.3. Особенности регистрации общей долевой собственности

      Регистрация права общей долевой собственности осуществляется внесением в ЕГРП отдельной записи о доле каждого из сособственни-ков, что удостоверяется свидетельствами, выдаваемыми каждому из них. При внесении записи и заполнении свидетельства в графе «Вид права» указывается: «Общая долевая собственность», а также проставляется размер доли по общему правилу в виде правильной простой дроби.

      Особый порядок указания размера доли установлен для случаев регистрации права долевой собственности[162]:

      ♦ на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании правоустанавливающих документов, оформленных до вступления в силу Закона об обороте земель[163](доля указывается в гектарах и балло-гектарах);

      ♦ на общее имущество в многоквартирном доме (указывается пропорциональность площади помещения);

      ♦ на имущество паевого инвестиционного фонда (доля не указывается).

      В свидетельстве указывается тот сособственник долевой собственности, право которого регистрируется. В описании объекта (квартиры, дома, здания, помещения и т. п.) в свидетельстве указываются характеристики целого объекта (не допускается деление площади и помещений объекта пропорционально доле в праве).

      Имеющиеся в ЕГРП сведения об остальных участниках долевой собственности отражаются на обороте свидетельства: указываются полностью их фамилии, имена, отчества и размер принадлежащих им долей в праве[164]. Указанные сведения дополнительно подписываются регистратором и скрепляются печатью регистрирующего органа. Если записи о праве иных участников

Скачать книгу