ТОП просматриваемых книг сайта:
Недвижимость: права и сделки. Марианна Пискунова
Читать онлайн.Название Недвижимость: права и сделки
Год выпуска 0
isbn 978-5-94879-850-9
Автор произведения Марианна Пискунова
Жанр Юриспруденция, право
Издательство ЮРАЙТ
Согласно постановлению Правительства РФ от 29.12.2005 № 840 «О форме градостроительного плана земельного участка»[180] в градостроительном плане указываются информация о возможности или невозможности разделения участка, а также наименование и реквизиты документа, определяющего возможность или невозможность разделения.
Однако для протяженных, так называемых линейных сооружений – дорог, линий электропередачи, трубопроводов – соблюсти принцип единства и неделимости участка под объектом невозможно, да и нет необходимости. Такие объекты недвижимости созданы именно для того, чтобы связывать различные территории, обеспечивать доставку энергоносителей на большие расстояния. Прохождение линейных объектов по многим участкам определено их материальной природой и экономическим значением. Для линейных объектов иногда разумно не выделять обособленные участки, а устанавливать сервитуты.
Необходимо отметить, что Положение об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи утверждено постановлением Правительства РФ от 11.02.2005 № 68[181].
4. Отсутствие законодательного запрета раздела участка. Например, согласно Федеральному закону от 11.06.2003 № 74-ФЗ (в ред. от 04.12.2006) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»[182] переданный в аренду или в собственность земельный участок для организации крестьянского хозяйства не подлежит разделу в случае выхода из хозяйства одного из членов.
Поскольку раздел проводится посредством кадастрового учета, соблюдение четырех указанных условий раздела земельных участков должно проверяться именно в процессе землеустроительных и кадастровых работ.
4.5.4. Регистрация в случае преобразования объекта недвижимости
Согласно п. 9 ст. 12 Закона о регистрации прав о вновь образованных объектах вносятся записи в новые разделы ЕГРП, в которых делаются ссылки на разделы, относящиеся к ранее существовавшим объектам. Как установлено данной нормой в редакции Закона о развитии застроенных территорий, в случае разделения, слияния или выделения объекта недвижимого имущества, права на который возникли до 31 января 1998 г., не применяются положения п. 2 ст. 6 Закона о регистрации прав о необходимости регистрации таких прав перед регистрацией перехода, ограничения (обременения) права или сделки с объектом.
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст
180
СЗ РФ. 2006. № 2. Ст. 205.
181
СЗ РФ. 2005. № 8. Ст. 650.
182
СЗ РФ. 2003. № 24. Ст. 2249; 2006. № 50. Ст. 5279.