Недвижимость: права и сделки - Марианна Пискунова

Скачать книгу

не был. Цитируется по справочно-инфор-мационной системе «КонсультантПлюс».

      33

      См.: «Упрощенное оформление прав граждан на землю» в разд. 6.2 настоящего издания.

      34

      Согласно ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре недвижимости, который должен вступить в силу 1 марта 2008 г., при уточнении границ участка его площадь не должна превышать площадь, внесенную ранее в кадастр, более чем на установленный минимальный размер, а если минимальный не установлен, то на 10 %.

      35

      Кроме участков для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.

      36

      См. Приложения к настоящему изданию.

      37

      Согласно ст. 1 Закона о кадастре недвижимости кадастровый учет подтверждает существование недвижимости как индивидуально определенной вещи с уникальными характеристиками.

      38

      Согласно ч. 8 ст. 47 Закона о кадастре недвижимости действующие нормативные акты в сфере технического учета и инвентаризации применяются до 1 января 2010 г., если иное не предусмотрено Правительством РФ.

      39

      СЗ РФ. 1997. № 42. Ст. 4787.

      40

      СЗ РФ. 2000. № 50. Ст. 4901; 2004. № 38. Ст. 3803; 2005. № 13. Ст. 1169; 2007. № 1 (ч. 2). Ст. 274.

      41

      Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ.1998. № 12; 1999. № 1–2; № 3.

      42

      Зарегистрировано в Минюсте России 30.08.2006 № 8182 // РГ. 2006. 31 авг.

      43

      Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2006 № 8327 // БНА. 2006. № 44; 2007. № 4

      44

      За исключением принадлежащей гражданам недвижимости потребительского назначения. См. разд. 1.3.5 настоящего издания.

      45

      Установлено постановлением Правительства РФ от 26.12.2006 № 818. До этого внеплановая инвентаризация требовалась при совершении сделки с объектом, подлежащей государственной регистрации.

      46

      В соответствии с ч. 9, 10 ст. 45 Закона о кадастре недвижимости при выдаче ОТИ (БТИ) выписки о ранее учтенном объекте никто не вправе требовать от собственника плановой, внеплановой или иной технической инвентаризации (переучета, формирования и т. п.).

      47

      СЗ РФ. 2004. № 38. Ст. 3803; 2005. № 13. Ст. 1169.

      48

      После 1 марта 2008 г. объекты с условными номерами будут считаться учтенными в Государственном кадастре недвижимости. Кадастровый номер будет присвоен им без участия правообладателя (ст. 45 Закона о кадастре недвижимости).

      49

      Утверждены постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 № 78. М.: Госстрой России; ГУП ЦПП, 2003.

      50

      То есть одно нежилое здание может иметь три различных показателя площади, определенных для различных целей: максимальная – это общая площадь, полезная – это общая минус лестничные клетки и лифтовые шахты, расчетная – это полезная минус коридоры, переходы и так называемые технические помещения.

      51

      Строго говоря, такой чердак и техподполье – это конструктивные элементы здания. Если же их высота более 1,8 м, то это уже чердачное и подвальное помещение, именно поэтому

Скачать книгу