ТОП просматриваемых книг сайта:
Недвижимость: права и сделки. Марианна Пискунова
Читать онлайн.Название Недвижимость: права и сделки
Год выпуска 0
isbn 978-5-94879-850-9
Автор произведения Марианна Пискунова
Жанр Юриспруденция, право
Издательство ЮРАЙТ
Если реальный раздел или выдел осуществляется на основании судебного решения, то суд указывает в решении, какую долю в доме составляет выделяемая собственнику изолированная часть дома. Разрешая спор, суд определяет всю совокупность правоотношений по поводу жилого дома, включая право личной собственности на конкретные части и право долевой собственности на общее имущество в доме. Исходя из определенной доли жилого дома, устанавливается размер компенсации в случае несоответствия выделенной части размеру существовавшей до раздела доли в праве общей собственности. Можно сказать, что указанный в судебном решении размер доли дома определяет также и участие собственников конкретных частей во владении, пользовании и расходах по содержанию общего имущества дома. Резолютивная часть судебного решения, как правило, содержит однозначные сведения об объектах, субъектах и правах, необходимые для внесения в ЕГРП.
Так, для условий предыдущего примера можно предположить, что В. и К. не согласились на выдел доли С. Тогда С. подал в суд. В судебном решении возможна формулировка: «Иск о выделе доли из общего имущества удовлетворить. Передать в собственность С. часть жилого дома общей площадью 19 кв. м, состоящую из комнаты № 1 площадью 14 кв. м и пристройки площадью 5 кв. м, что составляет 19/54 доли жилого дома. Оставить в общей собственности В. и К. в равных долях часть жилого дома общей площадью 35 кв. м, состоящую из комнат № 2 площадью 18 кв. м, № 3 – 10 кв. м и веранды – 7 кв. м., что составляет 35/54 долей жилого дома». На основании данного судебного решения производится государственная регистрация права собственности С. и долевой