LITMIR.BIZ

Скачать книгу

передаче общего недвижимого имущества в пользование (например, в аренду на срок не менее одного года);

      ♦ установления ограничения (например, сервитута).

      4. Регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на общее имущество возможна только после регистрации права собственника на его индивидуальное помещение (п. 5 Инструкции Минюста о регистрации прав на общее имущество в многоквартирном доме).

      Для регистрации наличия права на общее имущество дома не требуетсярегистрация прав собственности на индивидуальные помещения, возникших до 31 января 1998 г. (до вступления в силу Закона о регистрации прав), а именно в случаях:

      ♦ приобретения собственниками помещений в долевую собственность земельного участка в существующей застройке;

      ♦ регистрации права долевой собственности на общее имущество дома в существующей застройке. Если возникшее до 31 января 1998 г. право собственности на жилые и нежилые помещения не зарегистрировано в ЕГРП, то собственники представляют свои правоустанавливающие документы на помещение (п. 7 Инструкции Минюста о регистрации прав на общее имущество в многоквартирном доме).

      5. Запись о праве общей долевой собственности вносится под отдельным номером на отдельный лист в отношении каждого собственника квартиры и с указанием его персональных данных (п. 40 Правил ведения ЕГРП).

      6. Свидетельства о регистрации права общей долевой собственности не выдаются. Регистрация общей долевой собственности удостоверяется указанием в свидетельстве о регистрации права на помещение описания помещений и размера доли в праве (п. 74 Правил ведения ЕГРП).

      Документы для государственной регистрации прав на общее недвижимое имущество многоквартирного дома.

      В соответствии сп. 6,7 Инструкции Минюста о регистрации прав на общее имущество в многоквартирном доме для регистрации права долевой собственности домовладельцев на общее недвижимое имущество, в том числе на общий земельный участок, необходимы следующие документы.

      1. Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности, которое может быть подано:

      У собственниками помещений непосредственно; У представителями по доверенности (нотариально удостоверенной в соответствии с общими требованиями к доверенности на государственную регистрацию); У представителями, уполномоченными решением общего собрания собственников помещений; У председателем или членом правления ТСЖ. В случае подачи заявления представителями дополнительно представляется документ, подтверждающий их полномочия, например решение общего собрания собственников, принятое в соответствии со ст. 44–48 ЖК. Председатель или член правления ТСЖ представляют решение правления об их избрании, устав товарищества и протокол общего собрания членов ТСЖ, уполномочившего представлять интересы членов ТСЖ при регистрации права общей собственности.

      Ходатайство о регистрации перехода права на общее имущество дома может содержаться

Скачать книгу