Справочник риэлтора. Тут хранятся Ваши сделки - Руфат Джабраилов

Скачать книгу

по недвижимости помогает быстро и точно подобрать объект недвижимости для покупателя, исходя из массы вводных, в основном это предпочтения и сумма, которой располагает клиент на приобретение жилья.

      С вступлением в силу закона о самозанятости, специалисты могут легально вести свою деятельность, оформляя отношения с клиентами официальными бумагами без участия риэлторских компаний, т.е. подписать договор и выдать чек (электронный, либо распечатанный).

      Список:

      – подбор подходящего по цене и предпочтениям заказчика объекта жилой или коммерческой недвижимости;

      – организация просмотров подобранных квартиры, ведение телефонных переговоров в процессе;

      – анализ просматриваемых квартир, документов на них, района, дома и т.д, в целях выявления вероятности покупки;

      – переговоры и торг с риэлторами продавцов и собственниками жилья;

      – прием или передача аванса за приобретаемый объект;

      – проверка юридической «чистоты» выбранной заказчиком квартиры;

      – организация взаиморасчетов по сделке, подготовка проекта ДКП;

      – подача документов в регистрационную палату на регистрацию перехода права собственности;

      – выполнение работ по передачи жилья от продавца к клиенту, составление акта приема-передачи.

      Какие услуги оказывает риэлтор при продаже квартиры

      Перечень услуг, оказываемых заказчику:

      – анализ и подготовка документов на жилье к продаже различным категориям покупателей (по ипотеке, с маткапиталом, военной ипотеке, наличными средствами);

      – выполнение работ по эффективной рекламе жилища;

      – организация просмотров продаваемого жилья и подчеркивание преимуществ продаваемого жилья;

      – ведение переговоров с представителями покупателей и прямыми покупателями, исходя из интересов продавца;

      – получение аванса за продаваемую квартиру, либо оформление задатка;

      сбор полного пакета документов для проведения и регистрации сделки;

      подготовка или рекомендации по составлению ДКП (договора купли-продажи) квартиры;

      – организация и контроль проведения расчетов между сторонами, а также третьими лицами (банковскими организациями);

      – подача документов на регистрацию перехода права в орган Росреестра;

      – передача проданного объекта недвижимости покупателю по акту приема-передачи жилого помещения.

      Вы узнали, что входит в услуги риэлтора при покупке-продаже квартиры, аналогичный список у агентства недвижимости. Зная свои обязанности и задачи проще продавать услугу, т.к. зачастую клиент не понимает тот объем работы, который специалист проделывает за свое вознаграждение.

      Обязанности риэлтора

      Обязанности риэлтора по недвижимости включают в ряд функций, требований и навыки, которые должен получить и обладать профессиональный агент, чтобы начать работать в агентстве недвижимости, в т.ч. ответственность перед клиентом.

      Разберем, задачи, функции и требования к посреднику, права, правила и обязанности.

Скачать книгу