Справочник риэлтора. Тут хранятся Ваши сделки - Руфат Джабраилов

Скачать книгу

делаем так же, как и в варианте №1. Когда говорят приходить с покупателем, берите с собой на просмотр других агентов, друзей, знакомых.

      Не бойтесь предлагать услуги продавцу. Вы не предлагаете наркотики или оружие и только по факту получаете свое вознаграждение.

      Договора должны быть качественными:

      – заключен с квартирами по рыночной цене;

      – с правильными адекватными продавцами.

      Что делает риэлтор, чтобы заработать?

      Мы рассмотрим работу по услуге, которой должен заниматься риэлтор, чтобы больше продавать квартир, не совершать ошибок в работе с клиентами.

      Перечень:

      1. Поощрять бывших клиентов обращаться к нему, путем вознаграждения за приведенного клиента;

      2. Работает на репутацию первые 3-4 года (затем она работает на него). Многие хотят потратить меньше времени, но придется потерпеть;

      3. Делает то, что получается лучше всего, например, занимается только продажей или только подбором квартир на вторичном рынке;

      4. Профессиональный посредник сделает показ, когда просит покупатель (в выходные и праздники), потому что часто самые вредные становятся клиентами и приносят деньги;

      5. Постарается сделать сделку выгодной обеим сторонам – купцу и продавцу;

      6. Не боится сложных сделок, а принимает их, как возможность учиться.

      Какие услуги предоставляет риэлтор и АН

      Услуги агентств недвижимости и риэлтора при покупке-продаже квартиры для клиента, перечень для каждого вида сделки, подробный список предложений.

      Специалисту необходимо знать этот перечень для:

      – информирования потенциального заказчика об обязанностях и сервисе АН;

      – того чтобы показать весь объем задач, выполняемых при купле-продаже «квадратных метров»;

      – более легкого процесса подписания агентского договора.

      Риэлторская фирма, если она зарегистрирована, как коммерческая компания, например ООО, оказывает услугу, согласно ОКВЭД (утвержденный в России классификатор видов экономической деятельности).

      Перечень:

      – посредническая помощь по продаже, сдаче в найм жилых в аренду нежилых помещений (объектов недвижимого имущества);

      – консультационную помощь по нюансам операций с недвижимостью (купле-продаже, сдаче в наем, аренде, налогообложению и т.д.) при проведении операций с жилищем;

      – рекомендации по общим вопросам, например при составлении юридических документов (доверенностей, договоров купли-продажи, аренды или найма помещений);

      – представление интересов покупателя или продавца, либо участия в суде в качестве свидетеля;

      – информационный сервис, часто это продажа информации о сдаче квартир в наем собственниками напрямую, минуя риэлторские компании. Сервис появился благодаря тому, что кто-то из агентов догадался продавать информацию, которую для себя отбирают специалисты по аренде, когда фильтруют через базу телефонных номеров входящие объявления о сдаче собственности

Скачать книгу