Стань экспертом по купле-продаже помещений - Татьяна Николаевна Рахмилова

Скачать книгу

будет полезно и в других областях жизни.

      Часто слышу возражения о том, что зачем самостоятельно что-то проверять или нанимать для этого юриста, если можно обратиться к риелтору. Он-то точно все проверит. Моя практика свидетельствует об обратном – риелторы никогда не проверяют собственников и, тем более, бывших собственников или ближайших родственников на признаки банкротства. А сейчас этот вопрос действительно очень актуальный. В сфере банкротства вопрос оспаривания сделок – один из первых. И если раньше проверяли сделки только с имуществом самого должника, то теперь проверяют сделки всех ближайших родственников.

      Начав заниматься банкротством, встретила ситуации, когда в сделках купли-продажи на стороне покупателей участвовали юристы, сами себе составляли договор и не проверяли продавца на признаки банкротства, занижали стоимость продажи по настоянию продавца, и вот теперь мы в судебном порядке забираем этот объект недвижимости. Вот такие сапожники без сапог.

      В связи с этим полагаю, что всем специалистам в области оказания услуг по купле-продаже недвижимости необходимо расширять сферу проверки с учетом меняющейся ситуации в области банкротства граждан.

      А если желания самостоятельно проверять объект недвижимости и его собственников нет, вы будете юридически подкованы, будете знать, какие вопросы следует задать юристу или риелтору, занимающемуся проверкой объекта, чтобы быть уверенным в компетентности специалиста.

      В книге раскрываются особенности проверки квартир, комнат, жилых домов, нежилых помещений и долей в них, особенности проверки банкротного имущества. А также привожу чек-листы, по которым можно быстро сориентироваться в перечне необходимых для проверки документов, источнике получения, сроков их действия и стоимости.

      Для вашего удобства после каждой главы, касающейся определенного правового вопроса, привожу правовые справки, чтобы вы знали какими нормами права в случае необходимости оперировать. Но если не хотите загружать свою голову дополнительной информацией, пролистывайте, переходя к следующему шагу.

      Когда вы проанализируете все документы и примите решение о покупке, необходимо подготовить комплект документов.

      Как подготовиться к совершению сделки купли-продажи, как получить дополнительные документы в случае необходимости, как выселить прежних жильцов или снять с регистрационного учета зарегистрированных, но фактически не проживающих граждан, в случае такой необходимости, и как не платить долги за прежнего собственника объекта недвижимости, рассмотрим во второй части книги.

      Во второй части книги вас ждут готовые шаблоны договоров, заявлений, расписок, претензий, исков, выверенные до мелочей с разъяснениями нюансов их заполнения.

      Эта книга – собрание моих знаний, опыта и судебной практики за более чем двенадцать лет практической деятельности юристом.

      Надеюсь, что книга поможет посмотреть

Скачать книгу