ТОП просматриваемых книг сайта:
Как создать и управлять ТСЖ. Ольга Фролова
Читать онлайн.Название Как создать и управлять ТСЖ
Год выпуска 2019
isbn 978-5-907166-24-0
Автор произведения Ольга Фролова
Жанр Юриспруденция, право
Издательство Прометей
11) порядке реорганизации и ликвидации ТСЖ (ст. 141, 142 ЖК РФ);
12) иные сведения, предусмотренные ЖК РФ.
Вообще, многие вопросы деятельности ТСЖ можно урегулировать в уставе товарищества. Это избавит правление от проведения лишних собраний членов ТСЖ, ограничения в принятии некоторых решений. В уставе можно подробно прописать все, что касается правления, председателя правления и общего собрания членов ТСЖ.
Целесообразно установить в уставе , что:
1) кандидатуры на выборы в состав правления могут предлагаться любым собственником – членом ТСЖ не менее чем за 20 дней до общего собрания членов товарищества;
2) список кандидатов в правление представляется в качестве проекта за 20 дней до собрания членов ТСЖ в материалах, которые готовит правление для отчетно-выборного собрания;
3) численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов ТСЖ;
4) если количество членов ТСЖ невелико (например, до 20 собственников), то правление можно не избирать, его функцию будет исполнять общее собрание членов ТСЖ. Оно же и избирает председателя правления ТСЖ;
5) общее собрание членов ТСЖ в любой момент вправе прекратить деятельность любого члена правления или всего состава правления и избрать новый состав правления;
6) в случае досрочного выбытия всех членов правления из его состава правление в полном составе переизбирается общим собранием членов ТСЖ на новый срок;
7) в случае досрочного выбытия члена правления ТСЖ вопрос о довыборах в правление должен быть вынесен на общее собрание членов ТСЖ;
8) целесообразно прописать в уставе товарищества действия и полномочия правления и председателя правления ТСЖ по истечении установленных сроков.
► Обратите внимание!
В уставе можно дополнительно к обязательным требованиям , например:
• предусмотреть использование ГИС ЖКХ или иной информационной системы при проведении общего собрания членов ТСЖ (ч. 2.1 ст. 135 ЖК РФ);
• установить порядок созыва общего собрания членов ТСЖ и способа уведомления о проведении такого собрания (ч. 1 ст. 145, ч. 1 ст. 146 ЖК РФ);
• расширить полномочия общего собрания членов ТСЖ (например, вопросы избрания председателя или привлечения УО можно передать общему собранию членов ТСЖ (ч. 3 ст. 145, ч. 3 ст. 147 ЖК РФ);
• расширить перечень документов, с которыми имеют право знакомиться члены ТСЖ и собственники – не члены ТСЖ (п. 9 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ);
• предусмотреть запреты на совершение Председателем тех или иных действий без одобрения правления или общего собрания членов ТСЖ (ч. 2 ст. 149 ЖК РФ);
• установить перечень обязательных документов ТСЖ;
• ограничить срок деятельности ТСЖ (ч. 4 ст. 135 ЖК РФ);
• установить порядок обработки персональных данных членов ТСЖ (в случае самостоятельного управления домом без заключения договора управления с УО).
Не будет лишним прописать в уставе, что товарищество может не только заключить договор управления