ТОП просматриваемых книг сайта:
Как создать и управлять ТСЖ. Ольга Фролова
Читать онлайн.Название Как создать и управлять ТСЖ
Год выпуска 2019
isbn 978-5-907166-24-0
Автор произведения Ольга Фролова
Жанр Юриспруденция, право
Издательство Прометей
Эти требования перекликаются с требованиями ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ к оформлению решений собственников помещений в МКД для голосования на общем собрании: решение собственника должно позволять идентифицировать собственника, принявшего участие в голосовании, и установить волеизъявление этого лица по вопросам повестки дня.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается приложением к протоколу общего собрания, должны быть указаны (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ):
1) сведения о лице, участвующем в голосовании (собственника или его представителя);
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
В решении собственника необходимо также указать следующие сведения, без которых не представляется возможным сделать подсчет голосов и оформить надлежащим образом протокол ОСС:
• вид (годовое/внеочередное) и форма проведения ОСС (заочное/очно-заочное голосование);
• адрес МКД, собственники которого голосуют;
• номер квартиры/помещения собственника (для собственника нескольких квартир/помещений, необходимо указать все их номера).
Сведения о лице, участвующем в голосовании, включают в себя:
• для физического лица – ФИО полностью;
• для юридического лица – полное наименование, номер ОГРН;
• для представителя собственника – ФИО, дата и номер доверенности на голосование.
Бланки решений заполняются собственниками собственноручно и могут содержать описки и ошибки. Такие описки, как правило, не приводят к недействительности решения собственника. Дело в том, что обязательным приложением к протоколу ОСС является реестр собственников в МКД, содержащий сведения обо всех собственниках (подп. «а» п. 20 Приказа № 44/пр). Поэтому в случаях обнаружения ошибок (описок) в решениях собственников по реестру собственников в МКД можно безошибочно определить, какой конкретно собственник заполнил то или иное решение, какое конкретное помещение в доме принадлежит указанному собственнику.
Если собственник вносит в решение исправления, то он должен подтвердить это личной подписью и надписью «исправленному верить».
Безусловно, речь идет только об ошибках в указанных сведениях, но не касается самого голосования. Самое главное, волеизъявление собственника в решении должно быть выражено однозначно!
Правильный вариант:
Варианты заполнения, не учитывающиеся при подсчете голосов:
Одним из самых проблемных остается тот факт, что собственники в МКД, особенно пожилого возраста, очень болезненно реагируют на необходимость не только предоставить реквизиты