Ты сможешь - Екатерина Сергеевна Кобец

Скачать книгу

пользоваться солнечным бойлером. Тогда о том, что вы купались дважды в день, будете вспоминать только по счету за воду. А вот на счете за свет это никак не отразится в летние месяцы.

            Всего пару пасмурных месяцев в году вам придется пользоваться электрическим нагревом, который тоже предусмотрен в солнечных бойлерах.

            Если же в квартире стоит электрический бойлер, – то это еще минус 100 шекелей каждый месяц.

      Заезжая в арендованную квартиру, обязательно перепишите показатели счетчиков (газ, электричество, вода).

      Коммунальные услуги

            Выбирая подходящий вариант, не забудьте сравнить и стоимость коммунальных услуг.

            Арнона – это муниципальный налог, размер которого зависит от ряда факторов: город, район, площадь жилья. Первый год после репатриации вы можете не придавать особого значения этому платежу, так как 90% стоимости за вас оплачивает страна. Но если спустя год вы решите остаться в той же квартире, размер арноны будет уже гораздо значимее для вас.

            Ваад-байт (управдом) – это оплата за мытье лестниц, подстриженные газоны и т. д. Стоимость может колебаться от 40 до 300 шекелей раз в 2 месяца. Эти деньги управдом должен копить на счету и тратить на нужды дома. Это может быть мелкий ремонт, уборка, обслуживание лифта.

            Прежде чем оформлять договор, внимательно осмотрите всю квартиру на наличие дефектов и вероятных поломок. Кто будет чинить, если эта панель на балконе доломается ветром? Не потребует ли хозяин ремонта двери, которая была сломана еще до вас?

            Также на всякий случай стоит поговорить и о страховке вследствие непредвиденных обстоятельств – протечек, краж и пожаров.

      3.3. Договор аренды

            Даже если никого ивритоговорящего не будет рядом с вами в тот ответственный момент, когда вы подписываете договор аренды, кое-что вы сможете разобрать, даже пользуясь обычным гугл переводчиком. Для этого можете заранее попросить у арендодателя копию договора, чтобы подробно ознакомиться перед оформлением.

      Прежде чем подписывать что-либо, попросите у владельца документы, которые подтверждают его право собственности на данную недвижимость.

      Главное, что должен включать в себя договор аренды:

      ● 

      точный адрес квартиры с указанием реквизитов квартиры в регистрирующем органе (Табу);

      ● 

      имена, адреса и реквизиты сторон договора;

      ● 

      описание жилого помещения, а именно: количество комнат в квартире, сдается ли квартира с мебелью или без таковой, описание мебели и техники, находящейся в квартире;

      ● 

      срок аренды, условия опции на продление договора арендатором, а также указание на возможность досрочного расторжения договора;

      ● 

      размер арендной платы, срок ее выплаты и способ оплаты;

      ● 

      указание на дополнительные платежи, если таковые имеются и их размер, а именно: электричество,

Скачать книгу