LITMIR.BIZ

Скачать книгу

об оценке необходимо придерживаться следующих принципов:

      ♦ в отчете должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки (принцип существенности);

      ♦ информация, приведенная в отчете об оценке, использованная или полученная в результате расчетов при проведении оценки, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки, должна быть подтверждена (принцип обоснованности);

      ♦ содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение пользователей отчета об оценке, а также допускать неоднозначного толкования (принцип однозначности);

      ♦ состав и последовательность представленных в отчете об оценке материалов и описание процесса оценки должны позволить полностью воспроизвести расчет стоимости и привести его к аналогичным результатам (принцип проверяемости);

      ♦ отчет об оценке не должен содержать информацию, не используемую при проведении оценки при определении промежуточных и итоговых результатов, если она не является обязательной согласно требованиям федеральных стандартов оценки и стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией, членом которой является оценщик, подготовивший отчет (принцип достаточности).

      Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика, осуществляющего оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, или печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

      В отчете об оценке должны содержаться следующие разделы:

      1) основные факты и выводы. В разделе основных фактов и выводов должны быть:

      ♦ общая информация, идентифицирующая объект оценки;

      ♦ результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке;

      ♦ итоговая величина стоимости объекта оценки;

      2) задание на оценку в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки;

      3) сведения о заказчике оценки и об оценщике;

      4) допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки;

      5) применяемые стандарты оценочной деятельности;

      6) описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки;

      7) анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость;

      8) описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке;

      9) согласование результатов.

      В приложении к отчету об оценке должны содержаться копии документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки, в том

Скачать книгу