ТОП просматриваемых книг сайта:
Управление многоквартирными домами. Теория и практика. Сергей Александрович Белолипецкий
Читать онлайн.Название Управление многоквартирными домами. Теория и практика
Год выпуска 0
isbn 9785392199730
Автор произведения Сергей Александрович Белолипецкий
Жанр Юриспруденция, право
Издательство Проспект
Но во многих статьях ЖК наблюдается противопоставление УО и ТСЖ, например:
С нашей точки зрения, небольшие правки ставят все на свои места:
Если управление МКД – это контроль финансов и организация эксплуатации, то эксплуатация – это непосредственно работы и услуги:
Рис. 1. Структура услуг по содержанию здания
Изображенная на рис. 1 структура услуг по содержанию здания (СЗ) подразумевает фактическое и соответственно экономическое разделение комплекса услуг на отдельные составляющие. Коммунальные (КУ) и дополнительные услуги (ДпУ) не входят в комплекс услуг СЗ, специальные услуги (СпУ) часто не выделяются отдельной группой, а входят в состав услуг по эксплуатации здания (подробнее см. гл. 9). Капитальный ремонт (КР) мы условно не включаем в состав услуг по СЗ, в первую очередь по экономическим соображениям: расходы на КР, как правило, не включены управляющей организацией в ежемесячные платежи собственников помещений. Но учитывая, что у этого правила вполне возможны исключения и вариации, логичнее будет констатировать, что затраты на КР имеют особый статус3.
Текущий ремонт, несомненно,