ТОП просматриваемых книг сайта:
.
Читать онлайн.
2) жилых строений без права регистрации проживания, расположенных на дачных земельных участках;
3) жилых строений без права регистрации проживания, расположенных на садовых земельных участках;
4) хозяйственных строений и сооружений (вспомогательного назначения);
5) индивидуальных гаражей.
Жилой дом на дачном земельном участке указывается в декларации в случае, если проведена регистрация граждан по данному адресу[58]. Документом, содержащим описание и удостоверение факта создания жилого дома на земельном участке для индивидуального жилищного строительства или на приусадебном земельном участке (участке для ведения личного подсобного хозяйства в населенном пункте), как указано в разд. 1.3.3 настоящего издания, является технический паспорт. Декларативный порядок на такие объекты не распространяется.
Декларация заполняется в двух экземплярах на каждый заявленный на регистрацию права собственности объект недвижимости, расположенный на участке. Если на участке расположен дачный дом и гараж, необходимо заполнить две декларации на оба объекта, а не в целом на «домовладение».
В декларации указывается кадастровый номер земельного участка. Однако отсутствие кадастрового плана участка не должно являться препятствием для заполнения декларации и регистрации права собственности. В п. 2 ст. 25.3 Закона о регистрации прав указано, что в этом случае представляется заключение либо органа местного самоуправления (для гаражей, иных строений вспомогательного назначения) либо правления соответствующего дачного или садоводческого некоммерческого объединения (для строений на дачных и садовых участках), что объект расположен в пределах границ земельного участка.
При наличии общей собственности в декларацию также включаются сведения о совместной собственности либо о долевой собственности с указанием доли в праве. Если граждане заявляют о регистрации общей долевой собственности, то в соответствии с правилами регистрации общей долевой собственности каждый из них должен подать декларацию с указанием своих персональных данных и своей доли в праве. Если граждане заявляют о регистрации совместной собственности, то в одной декларации указываются персональные данные всех участников совместной собственности (например, данные обоих супругов).
Достоверность и полнота сведений подтверждаются собственноручной подписью гражданина. Один подлинный экземпляр декларации остается в регистрирующем органе, второй подлинник возвращается гражданину после регистрации права собственности. В дальнейшем действия регистрационной службы должны соответствовать Правилам направления копии декларации об объекте недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества, утвержденными постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 531 Скачать книгу
Строго говоря, возможность декларативного описания жилого дома на дачном участке противоречит ст. 19 ЖК о необходимости государственного учета жилищного фонда с обязательной технической инвентаризацией и паспортизацией. Кроме того, регистрация по месту проживания (прописка) производится при наличии документов на жилое помещение. Поэтому регистрация права собственности на жилой дом на дачном участке на основании декларации маловероятна.