ТОП просматриваемых книг сайта:
Недвижимость: права и сделки. Марианна Пискунова
Читать онлайн.Название Недвижимость: права и сделки
Год выпуска 0
isbn 978-5-94879-850-9
Автор произведения Марианна Пискунова
Жанр Юриспруденция, право
Издательство ЮРАЙТ
Определение границ лесного участка осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству (ст. 67, ч. 3 ст. 23 ЛК) и землеустройству (ч. 3 ст. 69, ст. 92 ЛК).
В ходе проведения лесоустройства осуществляется проектирование лесных участков (п. 3 ч. 1 ст. 68 ЛК) – подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади (по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам), иных количественных и качественных характеристиках. Целевое назначение и вид разрешенного использования участка определяются в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества, утвержденным субъектом РФ, и Государственного лесного реестра (ст. 69, 87, 91 ЛК). Порядок лесоустройства определяется постановлением Правительства РФ от 18.06.2007 № 377 «О Правилах проведения лесоустройства»[21], согласно которому МПР России должно утвердить лесоустроительную инструкцию. Геодезические и картографические работы при лесоустройстве проводятся в соответствии с Законом о геодезии и картографии (ч. 2 ст. 68 ЛК). Так же как и землеустройство, лесоустройство для граждан и юридических лиц выполняется на основании договора о выполнении работ и оказании услуг (ст. 70 ЛК).
При ведении государственного земельного кадастра используются документы, подготовленные в результате землеустройства (п. 2 ст. 68 ЗК). Поэтому на основании материалов лесоустройства, а также сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной документации осуществляется межевание объекта землеустройства – лесного участка и подготавливается карта (план) земельного участка (ст. 3, 15, 16, 17 Закона о землеустройстве)[22].
Материалы лесоустройства, так же как материалы иных обследований и изысканий, могут являться основанием для внесения в государственный земельный кадастр сведений о земельном участке (п. 2 ст. 17 Закона о земельном кадастре (в ред. Закона о введении в действие ЛК)) о количественных, качественных, экономических и иных характеристиках земельного участка, например, сведения о виде разрешенного использования, установленного в соответствии с лесохозяйственным регламентом[23].
Государственный кадастровый учет. Согласно п. 2 ст. 1/ Закона о земельном кадастре (в ред. Закона о введении в действие ЛК) сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании материалов:
геодезических и картографических работ;
землеустройства,
лесоустройства;
иных обследований и изысканий.
Подготовленные землеустроителями (лесоустроителями) планы земельных (лесных) участков еще не являются кадастровыми планами. Землеустроительное дело (документы о межевании) должно быть утверждено органом государственного кадастрового учета (территориальным органом Роснедвижимости). Затем в этот же орган должно быть представлено описание земельного участка, необходимое для постановки участка
СЗ РФ. 2007. № 26. Ст. 3182.
Как следует из письма Роснедвижимости от 26.01.2007 № ВК/0170 «О кадастровом учете лесных участков», границы лесных участков, смежных с иными земельными участками (например, участки земель лесного фонда, смежные с землями иных категорий), определяются в соответствии с земельным законодательством – по результатам землеустройства. Границы иных лесных участков (например, целиком расположенные в пределах земель лесного фонда) определяются по результатам лесоустройства.
Согласно ч. 6 ст. 47, ч. 2 ст. 48 Закона о кадастре недвижимости со дня официального опубликования данного Федерального закона лесные участки соответствуют участкам лесного фонда, права и сделки с которыми зарегистрированы в ЕГРП, а также при наличии плана, удостоверенного органом государственного учета лесного фонда.