ТОП просматриваемых книг сайта:
Иммигранты. Артем Медведев
Читать онлайн.Название Иммигранты
Год выпуска 2020
isbn
Автор произведения Артем Медведев
Издательство ЛитРес: Черновики
– Ты был прав касаемо того, насколько здесь все проще, но честно, для недоверчивого россиянина это звучит почти утопически. Будто я только что появился на свет, успел набрать кредитов и еще и умудряюсь их регулярно обслуживать.
– Банкам это выгодно. Пока станок печатает деньги, они в минусах не будут. А местные кризисы куда больше влияют на глобальную мировую экономику, чем на американскую. Кстати, я провел исследование и понял, что экономические катаклизмы тут происходят каждые восемь лет. После этого идет небольшой передел рынка, потом снова восемь лет сытого благополучия, и по новой. К счастью, ипотечный кризис был относительно недавно, и сейчас период всеобщего потребления, благодаря чему новые сервисы типа Туро появляются на свет.
– О, тот самый ипотечный кризис. Я примерно понял, что произошло, но одного не могу понять – зачем банки покупали ценные бумаги, обеспеченные мега-ненадежной ипотекой?
– Виной всему жадность, бро. Менеджеры, продающие этот хлам, получали за него огромные бонусы. Поэтому они стали хитрить и делать пакетные продажи – ценные бумаги высшего класса разбавлялись немного этим мусором. Когда все поняли, как это выгодно и формально не рисково, банки почувствовали весь кайф и начали раздавать ипотеку всем подряд – стриптизершам, иммигрантам без документов, судимым, да кому угодно. И правда, какая разница, если ты выпустишь под этот кредит очень ценную бумагу, и ее немедленно купят? Недвижимость начала расти в цене, и банки стали предлагать equity loans – кредит на добавленную рыночную стоимость. Получается, наша некая стриптизерша Кристалл купила себе дом за пятьсот тысяч долларов, а спустя год он подорожал на двадцать процентов и стал стоить уже шестьсот. Банк предлагает прокредитовать ее на соточку, она с удовольствием соглашается, и тратит эти деньги еще на один дом – кому-нибудь из любимых родственников. И вот вся эта вакханалия начинает еще больше увеличивать стоимость недвижки, бомжи и наркоманы неистово скупают себе дома, а потом игра прекращается, и рынок падает. А значит, что теперь наша Кристалл должна банку шестьсот тысяч, а ее заложенный дом стоит всего четыреста. Ну и аналогично по второму дому, и так далее. Банк требует прислать разницу, денег у Кристалл нет, и вот она банкротится. И таких вот стриптизерш и прочих маргиналов-домовладельцев – сотни тысяч по всей стране. Я вживую за этим наблюдал и радовался, что не повелся на всеобщую эйфорию.
– Пиздец. Тогда понятно, почему правительство не поддержало падающий банк Lehman Brothers. Несмотря на всю его долгую стабильную историю, им просто нужен был козел отпущения. Жаль, когда-то давно они даже были моим клиентом и хотели окучивать наших русских инвесторов. Хорошие ребята. Были.
– Вот именно, что были. И здесь такие истории повторяются со времен Сухого закона. Главное просто поймать волну и не