ТОП просматриваемых книг сайта:
Как выгодно оформить ипотеку. Все, что нужно знать,чтобы выгодно оформить ипотеку и избежать отказа. Дмитрий Заборовский
Читать онлайн.Название Как выгодно оформить ипотеку. Все, что нужно знать,чтобы выгодно оформить ипотеку и избежать отказа
Год выпуска 0
isbn 9785005152435
Автор произведения Дмитрий Заборовский
Жанр Юриспруденция, право
Издательство Издательские решения
Основными отличиями региональных программ от федеральных, как правило, являются объем финансирования (у региональных показатели обычно значительно меньше), срок реализации, требования к заемщикам и т. д.
Льготные ипотечные программы регулярно пересматриваются и изменяются. Нужно отслеживать и мониторить рынок, обязательно спрашивать при оформлении ипотеки о соответствии вас как заемщика какой-либо льготной программе кредитования.
Вывод: для того чтобы оформить ипотеку максимально выгодно, нужно обязательно интересоваться действующими федеральными и региональными программами льготного кредитования.
Глава 1.4. Категории заемщиков
Банки разделяют заемщиков в зависимости от их трудовой деятельности, способа подтверждения дохода, наличия гражданства и других параметров на различные категории. Требования к заемщикам и правила по разделению их на категории у кредиторов могут различаться. В зависимости от того к какой категории относится клиент (в конкретном банке), будет зависеть возможность подачи заявку на ипотеку и необходимый для этого пакет документов. В некоторых банках для разных категорий заемщиков действуют различные процентные ставки по ипотечным программам. Например, при покупке готовой квартиры для зарплатника (подробнее о категориях далее в этой главе) ставка по ипотеке на весь срок кредита может быть меньше, чем для стороннего клиента. В зависимости от категории заемщика, могут существовать ограничения по ипотечным программам. Например, многие банки не выдают нецелевую ипотеку под залог имеющейся недвижимости индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса.
Заемщик может одновременно относиться к нескольким категориям. Например, быть собственником бизнеса и наемным работником или индивидуальным предпринимателем и пенсионером. В таких ситуациях нужно уточнять в конкретном банке, как он работает с такими заявками. Некоторые кредиторы могут принять справку о доходах с копией трудовой книжки от собственника бизнеса и рассмотреть его как наемного работника. А некоторые банки в аналогичной ситуации либо попросят предоставить полный пакет документов по бизнесу, либо автоматически откажут в кредитовании34.
В банках существуют базовые требования ко всем категориям заемщиков, такие как возраст и стаж работы (на текущем месте и общий трудовой стаж). У каждого кредитора собственные минимальные требования, их нужно обязательно уточнять до подачи заявки на ипотеку. Базовые требования к заемщикам всех категорий:
– Возраст.
Подробнее о документах для подачи заявки на ипотеку в главе 2.1.