ТОП просматриваемых книг сайта:
Хозяйка, мы к соседям провалились! Как продать и купить квартиру, сделать ремонт в сталинке и не сойти с ума. Мария Федоренко
Читать онлайн.Год выпуска 0
isbn 9785005130679
Автор произведения Мария Федоренко
Жанр Руководства
Издательство Издательские решения
Но мне это показалось неприятным и неэтичным делом, и в целом все это было совершенно не нужно. Спустя еще несколько дней мне позвонила девушка, которая пришла, посмотрела квартиру и сразу решила ее купить. В итоге так и получилось. Еще через неделю мы уже заключили авансовое соглашение, и она приступила к получению от своего банка согласия на покупку моей квартиры. Ей предстояло оформить ипотеку в Сбербанке.
В день заключения соглашения с ней пришел ее симпатичный седовласый папа, который отвел меня в сторону и робко надавил на совесть, и я скинула 100 000 от стоимости квартиры. А зря! Крепитесь, не будьте как я.
Аукцион
Риэлторы считают аукцион совершенно замечательным средством продать квартиру за самую высокую цену. Но это очень агрессивное манипулирование человеческими слабостями, участвовать в таком я не хочу. Меня возмутило, что ко мне риэлтор пришел под видом обычного покупателя и потом вдруг сбросил овечью шкуру и стал навязывать аукционную услугу.
Справка из психоневрологического диспансера
Обычно перед сделкой обе стороны просят принести справки из психоневрологического диспансера по месту жительства. И еще бумагу о том, что собственник не состоял в браке на момент покупки квартиры, которую он сейчас продает.
Вот эта справка – интересная штука. Это пережиток советского прошлого. У каждого в жизни случаются события, с которыми без психиатра сложно разобраться. И если прийти в государственный бесплатный диспансер просто спросить, как нервы успокоить или справиться с бессонницей, то все, в справке психиатр уже не может написать, что вы не обращались за помощью. Что именно тогда пишется в справке, я точно не знаю, но очень некрасиво, что такая информация может раскрываться во время сделок с недвижимостью. Всем важно иметь в виду, что даже если человек состоит на учете в психдиспансере, это никак не может помешать сделке. Вот если человек лишается дееспособности, то да. Но это крайне редкая ситуация, и скрыть ее невозможно, таких людей сразу видно.
С другой стороны, если продавец кажется вам странноватым, то есть такая практика: приглашается частный психиатр, который просто присутствует на сделке в качестве вашего спутника. После сделки он дает справку, что продавец был во вменяемом состоянии и отвечал за свои действия. И вы просто храните ее и живете дальше спокойно.
Сделка
Дальше мне оставалось потихоньку изучать мой будущий район и ждать:
– Пока мой покупатель получит одобрение своего банка;
– Пока мой продавец подберет себе квартиру. После того, как она была подобрана, пришлось ждать, пока его продавец тоже подберет себе квартиру. И продавец продавца тоже подберет себе квартиру.
Цепочка
В итоге у нас получилась цепочка из 5 квартир! Оказывается, это не редкость.