LITMIR.BIZ

Скачать книгу

голосом разума, когда я слишком сильно беспокоилась на пустом месте.

      О, а я беспокоилась!

      Однажды я не спала целую неделю, уже накануне сделки, прочитав очередную страшилку в интернете и еще раз взглянув на цены в Москве. Ну не может квартира стоить так мало, наверняка есть подстава. Я ворочалась на кровати и придумывала новые, не существующие в природе схемы развода, которые наверняка кто-то против меня нацелил. Но валерьянка и глицин сделали свое дело, и я пришла в себя.

      Что вы умеете делать лучше риэлтора

      – Вы умеете отвечать на телефонные звонки. Есть тонкий момент. Когда вы выставляете квартиру на продажу, вам начинает звонить много людей, например, 50—100 человек в день, из них большинство – агенты, которые предлагают ненужные вам услуги. В принципе, все же можно и принимать эти звонки самостоятельно. Я так и поступила, но потом мне бывало неприятно из-за собственной грубости. И это сильно мешает работать на своей основной работе.

      – Искать себе квартиру. Вот тут вам вообще не нужен риэлтор. Нет никаких закрытых баз квартир. Все объявления есть на Циане и Авито, а также на Яндекс. Недвижимости. Если вы как следует продумаете свои требования при подборе квартиры, то на самом деле новых подходящих вам вариантов будет не так много. Но очень важно, чтобы риэлтор потом проверил историю квартиры: посмотрел в базе, кто и когда и за сколько ее раньше выставлял.

      Как обычно формируется цена на услуги риэлтора?

      Как правило, просят процент от стоимости продаваемой квартиры. Но вполне можно найти совсем недорогого специалиста. Я советую искать его только по рекомендации друзей и надежных знакомых.

      Стоит заключить договор с риэлтором, где будут письменно изложены все сроки и виды работ, которые он будет выполнять.

      Как я нашла квартиру

      Наверное, если вы хоть немного в теме, вы уже поняли, что в 2019 году, когда происходили эти события, найти квартиру в соответствии с моими ожиданиями по этой цене было абсолютно невозможно. Просто потому что стандартная цена такой квартиры была около 10 000 000, это если вообще без ремонта.

      Но мне это удалось!

      Итак, спустя несколько месяцев после того, как я начала искать квартиру, я нашла на Циане объявление о продаже квартиры, которая мне подходила по всем параметрам. И стоила она как раз столько, сколько нужно. К тому же она мне очень понравилась. Это, конечно, самое главное, и происходит не так уж часто. Было несколько нюансов, которые и привели к тому, что цена ее была снижена до нужного мне уровня:

      – Дом был бывшим общежитием. С юридической точки зрения это не было проблемой. Но людей это отпугивало и снижало количество желающих купить эту квартиру.

      – Владельцы прожили в доме всю жизнь, устали от бытовых неудобств (о них – ниже), не считали высокие потолки чем-то ценным и хотели уехать поскорее, потому что у них были семейные обстоятельства, которые

Скачать книгу