Турция глазами славянки. Часть 2 - Ирина Чалыш

Скачать книгу

глядя на безбрежное синее море, задумалась: а в той ли стране я живу? Ведь можно жить здесь, и каждый день наслаждаться этой нереальной красотой…

      Варианты приобретения недвижимости в Турции

      – Приобрести у местных жителей – с этим вариантом все не так просто. Покупая недвижимость у турецких граждан, нужно быть готовым к тому, что после внесения вами предоплаты придется подождать некоторое время (для оформления документов). Дело в том, что для иностранцев требуется получить разрешение на покупку жилья военным ведомством Анкары. Обычно запрос проверяется в течении месяца – нет ли запрета на продажу, нет ли рядом военных турецких баз и так далее. Но как только в местную Регистрационную палату приходит положительный ответ, сделку можно оформить в течении суток.

      – Приобрести у иностранцев – здесь все стандартно. Покупатель и продавец идут вместе в Регистрационную палату для оформления сделки. Сотрудник Регпалаты тут же проверяет чистоту недвижимости – чтобы не было запретов на продажу, обременения банком и прочих неприятностей. Если все хорошо, выдается квитанция на оплату единовременного налога на покупку недвижимости в размере 4% от заявленной кадастровой стоимости. Как правило, это оплачивает покупатель.

      – Также нужно быть готовым к дополнительным сборам. Гербовый сбор в размере 0,5% и оплата услуг Регистрационной палаты (проверка ТАПу, открытие досье) составляет приблизительно 300 евро, в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости. Ставки одинаковы и для граждан Турции, и для иностранцев.

      – Приобрести в ипотеку – закон об ипотеке был принят в Турции в 2007 году. В данный момент почти все государственные банки предоставляют ипотеку как турецким гражданам, так и иностранцам.

      – Иностранцы больше всего пользуются услугами Deniz Bank, это филиал Российского Сбербанка, который работает на территории Турции.

      – Кредиты иностранцам выдаются сроком от 5 до 15 лет, под процентную ставку от 6,5 до 9 процентов, в зависимости от суммы первоначального взноса и срока выдачи кредита.

      Документы, которые необходимо предоставить в банк:

      – заграничный паспорт, переведенный на турецкий язык и заверенный нотариально;

      – копию паспорта продавца недвижимости;

      – копию ТАПУ продавца;

      – справку о месте прописки;

      – налоговый номер, который нужно получить в Турции;

      – копию технического паспорта (искана), который подтверждает, что продаваемая недвижимость пригодна для жилья;

      – обязательно нужно предоставить справку о доходах, переведенную на турецкий язык и заверенную нотариально;

      – кредитную историю в своей стране (если таковая имеется).

      Можно предоставить документы на владение любого движимого и недвижимого имущества, чтобы банк видел, что вы человек состоятельный.

      После подачи полного пакета документов банк рассматривает заявку в течении 5—7 дней, максимальная банковская ссуда составляет

Скачать книгу