Самовольное создание и изменение объектов недвижимости в Российской Федерации (гражданско-правовой аспект) - Вера Бетхер

Скачать книгу

свое действие на реконструкцию объектов капитального строительства. Постановлением суда апелляционной инстанции данный судебный акт оставлен в силе, однако по иным мотивам. Как указала апелляционная коллегия, истцом не представлено доказательств отнесения спорного пристроя к объектам недвижимости, что исключает применение ст.222 ГК РФ к рассматриваемому спору (тем не менее, в качестве дополнительного основания для отказа в требованиях апелляционный суд почему-то сослался на отсутствие в деле доказательств того, что сохранение спорной постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан, как-то надлежит устанавливать при рассмотрении исков в порядке ст.222 ГК РФ). Постановлением суда кассационной инстанции последний судебный актоставлен в силе (судебные акты по делу № А40-32201 /06-6-167. [Электронные ресурсы]. Доступ из СПС «КонсультантПлюс».

      161

      Захарова А.Е. Понятие недвижимости по российскому гражданскому праву // Объекты гражданского оборота: Сборник статей / Отв. ред. М.А. Рожкова. М.: Статут, 2007. – С. 399. См. также: Невзгодина Е.Л. Сделки с недвижимостью (понятие, виды, правовое регулирование): Учебное пособие. Омск: Омск. гос. ун-т, 2003. – С. 7–38.

      162

      Ст.222 ГК РФ в ред. Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета. 2015. № 6725.

      163

      Согласно данной норме к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т. ч. здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

      164

      Как видим, законодатель при выделении недвижимых вещей использует следующий понятийный ряд: «недвижимая вещь – недвижимое имущество – недвижимость», в связи с чем автором было исследовано содержание указанных базовых правовых понятий (см. об этом также: Диаковская Н.В. Правовое регулирование прав на недвижимое имущество и сделок с ним: автореф. дис. канд. юрид. наук. М., 2003. – С. 8–12. Виноградов П. Недвижимое имущество: историческое и современное понимание// Бюллетень нотариальной практики. 2008. № 2. – С. 7–17. Ильин Д.И. Законодательство о недвижимости: проблемы содержания употребляемых понятий //Журнал российского права. 2005. № 8. – С. 145–148. Также об этом см.: Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика. C-Пб.: Изд-во Юридический центр пресс, 2002. – С. 355; Лапач В.А. Развитие представлений об имуществе // ЭЖ-Юрист. 2006. № 7. [Электронный ресурс]. Доступ из СПС «КонсультантПлюс». Степанов С.А. Имущественные комплексы в российском гражданском праве. М.: НОРМА, 2002. – С. 17–19) для последующего рассмотрения вопроса о содержании самовольных действий по созданию таких объектов или результатах таких действий. При сравнении соотношения понятий «недвижимая

Скачать книгу