LITMIR.BIZ

Скачать книгу

считаться условной только в части тех прав и обязанностей, которые связаны с этими обстоятельствами. В части других прав и обязанностей сделка должна считаться совершенной с момента, который определяется по общим правилам.

      Сделка, совершенная под условием, может быть частью другой, «безусловной», сделки.

      Например, «А» и «Б» заключили сделку, согласно которой «А» обязался передать «Б» во временное владение и пользование оборудование, а так же обязался передать это оборудование в собственность «Б» по истечении срока аренды, если третье лицо, «В», продаст «А» здание до истечения срока аренды оборудование. В данном случае «А» приобретает все права и обязанности арендодателя, а «Б» все права и обязанности арендатора, с момента заключения сделки, но помимо прав и обязанностей, принадлежащих «А» и «Б» как арендодателю и арендатору, частью этой сделки являются обязанность «А» передать в собственность «Б» оборудование. Но эта обязанность возникнет у «А», и соответствующее право требовать передачи в его собственность появится у «Б», только если будет в наличие обстоятельство, относительно наступления которого существует неопределенность: если «В» продаст здание «А».

      Несмотря на то, что в статье 157 ГК РФ используется только множественное число, «стороны», правила, установленные данной статьей, относятся как к двух (многосторонним) сделка, в которых участвуют «стороны», так и к односторонним сделкам, в которых есть только одна «сторона».216

      §2. Обстоятельство, с которым в сделке под условием связано возникновение (прекращение) прав и обязанностей

      Обстоятельство, с которым в сделке под условием связано возникновение (прекращение) прав и обязанностей обладает следующими чертами:

      1) обстоятельство, от которого зависит существование прав и обязанностей, в силу прямого указания статьи 157 ГК РФ, относится только к будущему времени.

      Сделка, в которой возникновение (прекращение) прав и обязанностей поставлено в зависимость от обстоятельства, относящегося к моменту совершению сделки или к моменту, предшествующему совершению сделки, не может быть отнесена к сделкам совершенным под условием.

      Если стороны установили, что права и обязанности возникают, при наступлении в будущем определенного обстоятельства, а это обстоятельство уже существовало (наступило) на момент совершения сделки, то необходимо признать, что права и обязанности, возникновение которых стороны связывали с указанным обстоятельством, в полном объеме возникли с момента совершения сделки; указанная сделка, в силу статьи 157 ГК РФ, не является сделкой под условием.

      Например, по договору купли-продажи, заключенному 01.01.2000г. «А» (продавец) обязуется передать в собственность «Б» (покупателя) оборудование, а покупатель, «Б», обязуется принять оборудование и уплатить за него определенную денежную сумму (цену), если третье лицо, «В», продаст другому третьему лицу, «Г», акции некоего акционерного общества. Предположим, что «В» продал «Г»

Скачать книгу