Общая характеристика правового режима лизинга - Юе Фейтао

Скачать книгу

аренды принадлежит лизингодателю (ст. 12). Положение данной статьи признает право собственности лизингодателя независимо от того, имеется ли остаточная стоимость у арендного имущества после истечения срока аренды и окупил ли лизингодатель экономическую стоимость имущества. Если только стороны не договорились о продаже или дарении имущества лизингополучателю, право собственности на арендное имущество всегда возвращается к лизингодателю.

      2) Содержание договора поставки товара согласуется с лизингополучателем и утверждается им.

      Без согласия лизингополучателя лизингодатель не вправе изменять содержание касающегося лизингополучателя договора поставки (ст. 13). Норма данной статьи повторяет соответствующее положение договорного права, однако особо отмечает, что лизингодатель не вправе изменять содержание касающегося лизингополучателя договора на поставку товара, не получив согласия лизингополучателя.

      3) Сдача лизингополучателем имущества в субаренду с согласия лизингодателя.

      Субаренда должна быть согласована с лизингодателем (ст. 14). Необязательное согласие лизингодателя на субаренду должно быть прямо предусмотрено в договоре аренды. Если в соответствии с договором аренды лизингополучатель должен использовать имущество самостоятельно, то он не вправе сдавать имущество в субаренду по своему усмотрению, иначе это будет нарушением договора. Согласие лизингодателя на передачу имущества в субаренду может быть выражено в договоре аренды, а также может быть получено по запросу лизингополучателя.

      4) Лизингодатель должен сообщить поставщику, что цель приобретения имущества – сдача в аренду лизингополучателю, а также должен ознакомить лизингополучателя с основным содержанием договора поставки (ст. 15).

      Акцент в договоре лизинга делается на поставщике и лизингополучателе, связь между лизингополучателем и договором поставки устанавливается посредством предварительного уведомления. Поставщик заранее знает, что продаваемый товар предназначен для использования лизингополучателем, и не имеет против этого возражений – только тогда он может выполнить обязанность продавца по отношению к лизингополучателю. Лизингополучатель заранее знает содержание договора поставки товара – только в этом случае он может определить, соответствует ли имущество содержанию договора аренды и его собственным потребностям. Тем самым обеспечивается исполнение договора аренды.

      5) Арендное имущество должно состоять на учете в органах регистрации права собственности, право собственности лизингодателя на незарегистрированное имущество не защищается в отношениях с добросовестно действовавшими третьими лицами (ст. 19).

      Положения данной статьи содержат более строгое регулирование по сравнению с аналогичными положениями вступившего в силу «Закона о вещных правах». «Закон о вещных правах» определяет, что если передача недвижимого имущества, самолетов, пароходов, автотранспорта не зарегистрирована,

Скачать книгу