Земельное право в вопросах и ответах. 2-е издание. Учебное пособие - Наталья Николаевна Аверьянова

Скачать книгу

регулирование земельных отношений.

      Принципы земельного законодательства сформулированы в Конституции Российской Федерации, ст. 1 Земельного кодекса РФ и других актах.

      Среди основных принципов можно назвать:

      1. Учет значения земли как основы жизни и деятельности народов России. Земля в земельном праве выступает в нескольких значениях: как природный объект и природный ресурс, как средство производства в сельском и лесном хозяйстве, как базис жизнедеятельности человека, как объект права собственности и недвижимое имущество.

      2. Приоритет природоохранных норм перед имущественными при регулировании земельных отношений. Данный принцип означает, что использование земли возможно при строгом соблюдении всех природоохранных норм и, что если в процессе такого использования земле как природному объекту наносится вред, такое использование недопустимо.

      3. Деление всех земель в России по целевому назначению на категории. Означает, что использование земель носит строго целевой характер. Назначение использования земель определяется в соответствии с категорией, исчерпывающей перечень которых установлен ст. 7 Земельного кодекса.

      4. Приоритет земель сельскохозяйственного назначения и земель особо охраняемых территорий и объектов перед иными категориями земель. Данный принцип означает, что земли данных категорий рассматриваются в большей степени как особой стратегический ресурс государства, и их перевод в земли иных категорий законом либо запрещен либо существенно ограничен.

      5. Платность использования земли. Любое использование земли в России является платным.

      6. Единство судьбы земельного участка и строения, которое на нем располагается. Данный принцип означает, что нельзя определить юридическую судьбу (например, продать, подарить) отдельно земельный участок и тот объект недвижимости, который на нем расположен отдельно друг от друга.

      7. Участие граждан и общественных организаций в принятии решений органами власти в рамках регулирования земельных отношений.

      Вопрос 5. Земельное правоотношение и его состав

      Земельные правоотношения – это общественные отношения, возникающие в процессе использования и охраны земли в Российской Федерации.

      Как и любые правоотношения, земельные имеют свой состав, в который традиционно входят: объект, субъект и содержание.

      Объект земельного правоотношения – это то, по поводу чего участники вступают в него. Такие объекты перечислены в ст. 6 Земельного кодекса РФ. Таковыми являются:

      1) земля как природный объект и природный ресурс;

      2) земельные участки;

      3) части земельных участков.

      Новое определение земельного участка закреплено в ст. 6 Земельного кодекса РФ. Итак, земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной

Скачать книгу