Земельное право в вопросах и ответах. Учебное пособие - Наталья Николаевна Аверьянова

Скачать книгу

особо охраняемых территорий и объектов перед иными категориями земель. Данный принцип означает, что земли данных категорий рассматриваются в большей степени как особой стратегический ресурс государства, и их перевод в земли иных категорий законом либо запрещен либо существенно ограничен.

      Платность использования земли. Любое использование земли в России является платным.

      Единство судьбы земельного участка и строения, которое на нем располагается. Данный принцип означает, что нельзя определить юридическую судьбу (например, продать, подарить) отдельно земельный участок и тот объект недвижимости, который на нем расположен отдельно друг от друга.

      Участие граждан и общественных организаций в принятии решений органами власти в рамках регулирования земельных отношений.

ВОПРОС 5. ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВООТНОШЕНИЕ И ЕГО СОСТАВ

      Земельные правоотношения – это общественные отношения, возникающие в процессе использования и охраны земли в Российской Федерации.

      Как и любые правоотношения, земельные имеют свой состав, в который традиционно входят: объект, субъект и содержание.

      Объект земельного правоотношения – это то, по поводу чего участники вступают в него. Такие объекты перечислены в ст. 6 Земельного кодекса РФ. Таковыми являются:

      1) земля как природный объект и природный ресурс;

      2) земельные участки;

      3) части земельных участков.

      Определение земельного участка, а также порядок образования земельных участков определены в главе 1.1 Земельного кодекса РФ. Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

      Итак, земельный участок – это объект общественных отношений, который имеет индивидуальные характеристики, позволяющие его идентифицировать. Такими характеристиками являются: местоположение (адрес) земельного участка, его площадь, целевое назначение и разрешенное использование, кадастровый номер и другие.

      Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

      Земельное законодательство устанавливает определенные требования к размеру земельных участков. Как правило, федеральное законодательство устанавливает для субъектов Российской Федерации обязанность принимать законы, закрепляющие минимальные и максимальные размеры земельных участков разных категорий, расположенных на их территории.

      Понятие части земельного участка Земельный кодекс не дает. Можно предположить, что здесь законодатель имеет виду часть, выделенную в натуре на местности, то есть реальную долю земельного участка.

      Все земельные участки в Российской Федерации в соответствие со своим целевым назначением разделяются на категории. Категория земель – это важнейшее понятие земельного права.

Скачать книгу