LITMIR.BIZ

Скачать книгу

приватизации государственного и муниципального жилья только до 1 марта 2010 г.;

      ♦ установление требований к договорам участия в долевом строительстве и необходимости их государственной регистрации;

      ♦ публичный порядок предоставления земельных участков для индивидуального и комплексного жилищного строительства, развития застроенных территорий;

      ♦ отмена кондоминиумов и наделение собственников квартир правом общей долевой собственности на занятый многоквартирным домом участок;

      ♦ упрощение порядка оформления прав граждан на земельные участки, садовые, дачные и жилые дома;[2]

      ♦ разграничение государственной земли на федеральную, муниципальную и государственную собственность субъектов РФ непосредственно законами, а не утверждением перечней земельных участков;

      ♦ исключение лесов, многолетних насаждений и обособленных водных объектов из недвижимого имущества;

      ♦ устранение противоречий лесного законодательства гражданскому и земельному, замена понятия «участок лесного фонда» понятием «лесной участок» – особым видом земельного участка.

      Оформление правоустанавливающих документов на недвижимость, подготовка проектов договоров требует достаточной юридической квалификации, знания особенностей правового режима недвижимого имущества, гражданского, земельного, жилищного, семейного, корпоративного, налогового права, законодательства о приватизации. Необходимо также знать порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – завершающего этапа приобретения и оформления прав на недвижимость. Без государственной регистрации в установленных случаях право не считается возникшим, а сделка – заключенной.

      Авторы знакомят читателей с правилами на рынке недвижимости, с которыми им придется столкнуться в случае приобретения прав и заключения сделок. Подробно описана процедура государственной регистрации, разъяснены нормы, регулирующие деятельность не только органов государственной регистрации, но и органов кадастрового учета и технической инвентаризации. Перечислены документы, необходимые для регистрации, приводится информация о платежах, налогах и льготах при оформлении прав на недвижимость. Образцы договоров составлены для различных вариантов заключения сделок с недвижимостью, с соблюдением установленного Земельным кодексом РФ принципа «единства судьбы земли и недвижимости». В представленных проектах учтены требования государственных регистраторов к форме и содержанию договоров.

      Законность имущественного оборота во многом зависит от «прозрачности» рынка, возможности быстрого получения достоверной информации о недвижимости и правах на нее. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним – важнейший информационный ресурс, доступ к которому имеют все участники рынка недвижимости. Органы государственной регистрации не только ведут и хранят

Скачать книгу