LITMIR.BIZ

Скачать книгу

представленное в виде разницы между тем, что вы имеете (активы), и тем, что вы должны (пассивы). Его задача – показать, насколько эффективно вы управляете своими ресурсами и что нужно улучшить.

      Формула финансового баланса:

      Активы – Пассивы = Чистый капитал

      Чистый капитал – это сумма, которая остаётся у вас после погашения всех обязательств. Чем выше этот показатель, тем ближе вы к финансовой свободе.

      Активы: что вы имеете

      Активы – это всё, что имеет материальную или финансовую ценность и может приносить вам доход. Они делятся на две категории:

      – Доходные активы.

      – Это те активы, которые работают на вас, принося деньги. Примеры:

      – Недвижимость, сдаваемая в аренду.

      – Инвестиции в акции, облигации или фонды.

      – Пассивный доход от бизнеса.

      – Неликвидные или «мертвые» активы.

      – Это те активы, которые не приносят дохода, но имеют ценность. Примеры:

      – Дом, в котором вы живёте.

      – Автомобиль (если он не используется для заработка).

      – Коллекционные предметы.

      Пассивы: что вы должны

      Пассивы – это ваши обязательства перед другими, то есть долги или расходы, которые требуют регулярных выплат. Примеры пассивов:

      – Ипотека.

      – Потребительские кредиты.

      – Кредитные карты.

      – Долги перед физическими или юридическими лицами.

      Важно помнить: некоторые пассивы можно трансформировать в активы. Например, если вы используете кредит для покупки недвижимости, которую потом сдаёте в аренду, эта недвижимость становится активом.

      Ликвидность: доступность денег

      Ликвидность – это способность ваших активов быстро превращаться в деньги без значительной потери стоимости. Чем выше ликвидность, тем проще вам справляться с непредвиденными ситуациями.

      Примеры ликвидных активов:

      – Наличные деньги.

      – Банковские депозиты.

      – Инвестиции, которые можно быстро продать (например, акции).

      Примеры неликвидных активов:

      – Недвижимость.

      – Коллекционные предметы.

      – Долгосрочные инвестиции.

      Как оценить свой финансовый баланс?

      Чтобы понять, где вы находитесь, выполните следующие шаги:

      – Составьте список всех ваших активов и укажите их текущую рыночную стоимость.

      – Составьте список всех ваших пассивов и укажите их сумму.

      – Вычтите пассивы из активов.

      Пример:

      – Активы: квартира (5 млн рублей), сбережения (500 тыс. рублей), акции (200 тыс. рублей).

      – Пассивы: ипотека (3 млн рублей), кредит на машину (300 тыс. рублей).

      – Чистый капитал: (5 000 000 +500 000 +200 000) – (3 000 000 +300 000) = 2 400 000 рублей.

      Этот показатель показывает, насколько вы финансово устойчивы. Если чистый капитал отрицательный, это сигнал о необходимости оптимизировать расходы и работать

Скачать книгу