Выйти замуж и не остаться с голой *опой - Зинаида Чупрова

Скачать книгу

такие ровные и удобные), а квартира стоила пять миллионов, то есть четыре миллиона пятьсот тысяч добавили супруги за счет общего кошелька, то у владелицы сертификата есть обязанность выделить доли детям и супругу. Размер этих долей должен быть НЕ МЕНЬШЕ пропорциональной стоимости доли в сумме материнского капитала. А теперь на нормальном и цифрами:

      500 000 – материнский капитал

      5 000 000 – стоимость квартиры

      4 500 000 – вложили супруги из общего кошелька (накопили, взяли в кредит, – в этом вопросе не имеет значения).

      4 члена семьи – муж, жена, двое детей.

      500 000 / 4 = 125 000 = минимальная стоимость доли, которую можно выделить детям и супругу.

      1/40 доли каждому ребенку, супругу и супруге по требованиям закона по использованию материнского капитала. Итого здесь 1/10.

      А вот оставшиеся 9/10 – общая собственность супругов, которая подлежит разделу на общих основаниях, так как приобретена за счет источника дохода «общий кошелек»: зарплаты, предпринимательская деятельность, пенсии и так далее.

      Так работает с материнским капиталом, потому что в законе об этой социальной выплате так установлено.

      Выплаты по многим региональным и федеральным программам на строительство, покупку жилья, земельных участков, улучшение жилищных условий также не подпадают под «источник дохода для общей собственности», но условия использования там могут быть и зачастую есть совсем другие.

      Так, например, в ситуации, где супруги в процессе развода хотели разделить земельный участок и дом, построенный на нем, на двоих, Верховный Суд Российской Федерации исключил дом и земельный участок из раздела, так как при покупке участка и строительстве дома использовались денежные средства, полученные по социальной программе. Условия этой программы изложены в законе, и согласно им, на дом, построенный с использованием средств социальной выплаты, право собственности регистрируется на всех членов семьи, которые были указаны при получении этой целевой выплаты. При этом, также, как в примере расчетов по материнскому капиталу выше, в этом примере сумма социальной выплаты не была решающей при строительстве дома. Супруги в этой истории брали кредит для строительства дома, самой социальной выплаты хватило только на покупку земельного участка. [1]

      Вывод про пособия и социальные выплаты следует сделать один: если твоя ситуация позволяет получить какую-либо поддерживающую социальную выплату от государства или региона, – это отлично, я тебя поздравляю. Однако при расчете финансового планирования потенциального раздела или продажи имущества, приобретенного с использованием выплат, обязательно внимательно изучи условия использования. Это не значит, что там что-то злодейское и против тебя. Это значит «изучи, чтобы управлять ситуацией». Лучше с профессиональным юристом-практиком, конечно, так как будь уверена, одно и тоже ты, моя дорогая читательница, будучи блестящим профессионалом в своей области, и юрист-практик прочитаете по-разному.

      [1]

Скачать книгу