LITMIR.BIZ

Скачать книгу

анализирует данные Минэкономразвития и предложения специальных региональных органов и на их основе готовит проект распоряжения Правительства Российской Федерации. Утвержденные индексы ежегодно публикуются в октябре-ноябре.

      После того как выходит распоряжение Правительства о предельных индексах, регулятор окончательно «шлифует» проекты решений по тарифам таким образом, чтобы предельный индекс по региону не был превышен.

      Далее ежегодно с 1 июля происходит повышение тарифов, при этом рост платы граждан должен уложиться в установленный индекс.

      Соблюдение последних контролируют органы государственного жилищного надзора.

      Исключение из этого правила было в конце 2022 года: тогда в декабре тарифы подняли внепланово, чтобы помочь коммунальным предприятиям закрыть дефицит в бюджетах, возникший из-за санкций, но с условием, что в 2023 году тарифы повышать не будут.

      Что такое нормативы, откуда берутся и как часто меняются?

      Норматив – стандартный объем потребления коммунальной услуги: сколько услуги потребляется в расчете на квадратный метр общей площади помещения или на одного проживающего в нем человека.

      Что нужно знать о нормативах:

      – их устанавливает не потребитель, не производитель услуги и не федеральные министерства и органы власти. Нормативы устанавливает уполномоченный на это орган власти субъекта Российской Федерации (например, Министерство ЖКХ региона),

      – при расчете нормативов органы власти субъектов Российской Федерации должны руководствоваться тем же базовым для регулирования всей коммунальной отрасли правилом: не допускается повышение размера платы граждан за коммунальные услуги выше установленных предельных индексов,

      – правила, по которым регион считает нормативы, устанавливает Правительство Российской Федерации,

      – контроль за соблюдением этих правил возложен на Государственную жилищную инспекцию.

      Есть несколько случаев, когда для определения объема потребления коммунальной услуги используется норматив:

      – у потребителя нет счетчика и нет технической возможности его установить. Чтобы подтвердить последнее, нужно обратиться в управляющую организацию. По результатам обследования она должна подготовить специальный акт. Причины, по которым невозможно установить счетчик, перечислены в специальном приказе Минстроя России4. Суть в том, что прибор учета не ставится, если для этого нужно провести реконструкцию, капитальный ремонт или если инженерные коммуникации спроектированы так, что невозможно установить прибор учета на вводе в помещение;

      – у потребителя нет счетчика, и он не обязан его ставить (мы говорили об этом выше);

      – у потребителя был счетчик, но вышел из строя, а период, когда возможно начисление по среднемесячному объему, закончился.

      Чтобы рассчитать размер платы, который войдет в квитанцию, поставщики коммунальных

Скачать книгу