ТОП просматриваемых книг сайта:
Как проверить земельный участок. Фёдор Тимофеев
Читать онлайн.Название Как проверить земельный участок
Год выпуска 0
isbn 9785006052857
Автор произведения Фёдор Тимофеев
Издательство Издательские решения
Пример:
Пример земельного участка, попадающего в ЗОУИТ
Перед вами земельный участок 11 соток (желтым). Категория земель: Земли населенных пунктов. Для размещения индивидуальных жилых домов.
Но почти весь участок находится в ЗОУИТ (отмечена зеленым цветом)
Посмотрим, что это за зона и какие правила ее использования.
Для этого на кадастровой карте сверху слева выбираем «Все объекты в точке»
Выбираем Все объекты в точке
Ставим точку на исследуемый участок. В следующем окне мы можем узнать обо всех объектах, которые есть на нашем участке.
Для этого используйте переключатель снизу справа «1 из 6»
Окно со всеми объектами в точке
У вас может быть другое число объектов.
Видим, что на участке находится ЗОУИТ №47:03—6.482
Нашли нашу ЗОУИТ
Нажимаем на 47:03—6.482
Справа кадастровая карта покажет нам что это за ЗОУИТ и какие ограничения она устанавливает на использование участка.
Справа кадастровая карта покажет нам что это за ЗОУИТ и какие ограничения она устанавливает на использование участка.
Пример сведений о ЗОУИТ на кадастровой карте
Итак, мы видим, что это «Охранная зона объекта электросетевого хозяйства – ВЛЗ-10 кВ»
И что установлены некие ограничения по Постановлению Правительства РФ №160
Я вам сразу скажу – построить дом там не получится потому что по участку идет высоковольтная линия электропередач 10 киловольт.
Таким образом получается, что хоть участок и подходит для строительства дома, но построить его там невозможно.
Такой участок не стоит рассматривать для покупки.
На самом деле с 1-го сентября 2023 года построить дом на таком участке можно, но нужно соблюдать параметры охранной зоны. Я не рекомендую покупать такой участок в любом случае.
Посмотрим, какие еще могут быть зоны.
Зона подтопления
Вот почти весь поселок входит в какую то интересную ЗОУИТ.
Что это?
Зона подтопления в отношении территории, прилегающей к зоне затопления, повышение уровня грунтовых вод которой обусловливается подпором вод уровнями высоких вод реки Вуокса.
Хотите земельный участок в зоне подтопления?
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «ЛитРес».
Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.
Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным