ТОП просматриваемых книг сайта:
Как выгодно оформить ипотеку. Дмитрий Заборовский
Читать онлайн.Название Как выгодно оформить ипотеку
Год выпуска 2020
isbn
Автор произведения Дмитрий Заборовский
Жанр Банковское дело
Издательство Автор
Крайне рекомендую при осуществлении досрочного погашения зайти на следующий день в личный кабинет и проверить, что операция выполнена и деньги списаны в том объеме, который вы планировали. Это позволит контролировать исполнение банком ваших заявлений и сохранит кредитную историю.
Вывод: досрочное погашение можно оформить без комиссии и штрафов. Максимально выгодно погашать досрочно в начале срока действия ипотеки. В большинстве банков заявление на досрочное погашение можно оформить онлайн. Нужно учитывать размер и дату регулярного ежемесячного платежа при оформлении досрочного погашения. После каждого досрочного погашения формируется новый график.
1.1.9. Плюсы и минусы ипотечного кредитования
Плюсы ипотечного кредитования:
– Приобретение собственной недвижимости. Для многих людей ипотечный кредит – это единственная возможность приобрести собственное жилье. С помощью ипотеки можно перестать платить за съемную квартиру либо улучшить свои жилищные условия. Также клиенты приобретают недвижимость с целью инвестирования для последующей сдачи в аренду. Таким способом формируют себе накопления и дополнительные источники дохода. Несмотря на то что квартира находится в залоге у банка, заемщик получает ее в собственность. Соответственно, может в ней прописаться и/или использовать по своему усмотрению.
– Условия кредитования. Как правило, условия по ипотечным кредитам в банках значительно выгоднее, чем по кредитам наличными. Это дает возможность заемщику получить большую сумму кредита под меньшую процентную ставку на удобный срок. У клиента больше возможностей подобрать программу с оптимальным ежемесячным платежом.
– Разнообразие ипотечных кредитных программ. В банках действуют различные программы ипотечного кредитования, и клиент может выбрать то, что нужно именно ему. Например, можно увеличить первоначальный взнос и снизить ставку, оформить ипотеку без первоначального взноса, получить кредит без подтверждения дохода, привлечь созаемщика и т. д.
– Юридическая чистота сделки. Несмотря на то что недвижимость находится в собственности у заемщика, залог оформлен в пользу банка. Соответственно, перед тем как выдать кредит, банк проверяет приобретаемый объект недвижимости для обеспечения юридической чистоты сделки. При приобретении вторичного жилья многие банки просят застраховать титул12.
12
Подробнее в главе 3.3.8.