LITMIR.BIZ

Скачать книгу

объектных смет и объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и других документов.

      Локальные сметы – первичные сметные документы, которые составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям, а также по общеплощадочным работам на основе разработанной рабочей документации.

      Объектные сметы аккумулируют данные локальных смет и позволяют формировать сводные (договорные) цены на строительную продукцию.

      Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются на основе объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат и состоят из 12 глав:

      1) подготовка территории строительства;

      2) основные объекты строительства;

      3) объекты подсобного и обслуживающего назначения;

      4) объекты транспортного хозяйства и связи;

      5) объекты энергетического хозяйства;

      6) наружные сети и сооружения;

      7) благоустройство территории строительства;

      8) временные здания и сооружения;

      9) прочие работы и затраты;

      10) содержание структуры дирекции (технический надзор);

      11) подготовка эксплуатационных кадров;

      12) проектные и изыскательские работы.

      Нормативно-информационная база в системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает строительные нормы, правила и другие сметные нормативные документы. Главное назначение сметных норм состоит в определении нормативного количества ресурсов, требующихся для выполнения определенного вида работ, и, как следствие, их стоимостных показателей.

      Методы определения затрат при составлении смет

      Сметы (расчеты) инвестора и подрядчика могут составляться различными методами в зависимости от договорных условий и общей экономической ситуации.

      Стоимость строительства в сметной документации инвестора следует приводить в двух уровнях цен:

      ♦ в базисном (постоянном) уровне – на основе действующих на момент разработки сметных норм и цен;

      ♦ в текущем или прогнозном уровне – на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

      Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса исходя из текущего (прогнозного) уровня цен следует использовать систему текущих и прогнозных индексов, дифференцированную по элементам технологической структуры капитальных вложений и по уровню укрупнения строительной продукции.

      Методы расчета затрат. При составлении смет (расчетов) инвестора и подрядчика на альтернативной основе могут применяться следующие методы расчета затрат:

      ♦ ресурсный;

      ♦ ресурсно-индексный;

      ♦ базисно-индексный;

      ♦ базисно-компенсационный;

      ♦ на основе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

      Рассмотрим

Скачать книгу