Раздел общего имущества супругов - Станислав Всеволодович Изосимов

Скачать книгу

А.В. в период брака по возмездной сделке на общие средства супругов, в силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации является их совместно нажитым имуществом.

      В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 01.02.2022 N 5-КГ21-169-К2 также находим следующее:

      В соответствии с положениями пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации по кредитному обязательству, возникшему в период брака, обязанность исполнения которого после прекращения брака лежит на обоих бывших супругах, супруг, осуществивший погашение кредитной задолженности, вправе требовать от второго супруга компенсации фактически произведенных им после прекращения брака выплат по кредитному договору пропорционально присужденным им долям при разделе имущества.

      Подобная позиция единообразна в судебной практике.

      Так, ситуация, когда один из супругов приобрел квартиру на основании договора долевого участия в строительстве, оплатив его частично кредитными средствами, государственная регистрация права собственности на которую была произведена до брака, но кредит выплачивался в период брака, рассматривалась Вторым кассационным судом общей юрисдикции. В определении от 17.02.2022 N 88-3804/2022, оставляя в силе акты нижестоящих судов, данный суд исходил из следующего:

      Доводы кассационной жалобы о том, что спорная квартира является имуществом, нажитым сторонами в браке, так как она была полностью оплачена ответчиком в браке с истцом, несостоятельны, так как основаны на неправильном применении норм материального права.

      На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

      На момент приобретения ответчиком спорной квартиры права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежали государственной регистрации в силу статьи 4 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

      Таким образом, право собственности на недвижимое имущество приобретается с момента государственной регистрации права, поэтому право собственности на спорную квартиру возникло у ответчика до заключения брака с истцом, следовательно, не является имуществом, приобретенным сторонами в браке. Факт оплаты в период брака сторон ипотечного кредита за указанное жилое помещение не является основанием для признания недвижимости приобретенным супругами в период брака в силу закона.

      У судов ранее также возникали вопросы, а относится ли к совместной собственности имущество, приобретенное на основании, так называемой военной ипотеки, т.е. в рамках программы жилищного обеспечения военнослужащих с использованием бюджетных средств

      В соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ

Скачать книгу