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       a) Erfüllung und Erfüllungssurrogate

       b) Nachträgliche Leistungsbefreiung nach § 275

       c) Fristablauf

       d) Eintritt einer auflösenden Bedingung

       e) Kündigung/Rücktritt/Widerruf

       3.Durchsetzbarkeit

       a) Fälligkeit

       b) Einreden

       4.Übungsfall Nr. 1

       III.Primäranspruch des Vermieters gem. § 535 Abs. 2

       1.Anspruchsentstehung

       a) Wirksamer Mietvertrag

       b) Änderungen in der Person des Anspruchsinhabers bzw. Schuldners

       c) Sonstige Voraussetzungen/rechtshindernde Einwendungen

       2.Rechtsvernichtende Einwendungen

       a) Erfüllung und Erfüllungssurrogate

       b) Nachträglicher Wegfall gem. § 326 Abs. 1 S. 1 und § 537 Abs. 2

       c) Nachträglich begründete Minderung (§ 536)

       d) Beendigung des Mietverhältnisses

       e)Auswirkungen der Corona-Krise auf den Mietanspruch

       3.Durchsetzbarkeit

       a) Fälligkeit

       b) Einreden

       4.Übungsfall Nr. 2

       IV.Rechte des Mieters bei Mängeln

       1.Anspruch auf Mängelbeseitigung, § 535 Abs. 1 S. 2

       a) Anspruchsgrundlage

       b) Prüfung

       2.Aufwendungsersatz bei/Vorschuss für Selbstvornahme aus § 536a Abs. 2

       a) Anspruchsentstehung

       b) Rechtsvernichtende Einwendungen

       c) Durchsetzbarkeit

       3.Minderung der Miete

       a) Wirkungen des § 536

       b)Kein Ausschluss

       4.Schadensersatzanspruch aus § 536a Abs. 1

       a) Anspruchsentstehung

       b) Rechtsvernichtende Einwendungen

       c) Durchsetzbarkeit

       d) Konkurrenzen

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