LITMIR.BIZ

Скачать книгу

той стране, где она зарегистрирована. Преимущество заключается в том, что при сделке продается только фирма, и ее собственность переходит к новому владельцу. Таким образом, налоги с продажи и наследования недвижимости не платятся. Минус состоит в том, что Евросоюз постоянно ведет борьбу против офшорного бизнеса. Все время производятся разные попытки выяснить, кто является реальными владельцами этих компаний, а также ограничить выгоду от таких сделок. Например, в Испании со всей подобной недвижимости берется стандартный ежегодный налог 3 % от стоимости, определенной налоговой инспекцией.

      Готовимся к страхованию жилья и имущества

      В банке или в страховой компании лучше заранее уточнить стоимость страховки как самой недвижимости, так и имущества, которое, предположительно, будет там находиться, и выяснить, какие данные вы должны будете предоставить для оформления страхового полиса. Вопросы бывают самыми неожиданными, но пока сделка еще не совершена, риелтор продавца не откажет вам ни в какой информации. После совершения сделки он, скорее всего, скажет, что не может уделить вам время.

      Обеспечиваем безопасность своей собственности

      Стоит ли задуматься об установке сигнализации, особенно если вы не планируете жить там постоянно, зависит от страны и конкретного места. Например, в Мюнхене жильцы даже первых этажей с огромными стеклянными дверями прекрасно себя чувствуют и без сигнализации. Из-за низкой безработицы там почти нет преступности. На побережье Испании вы бы, напротив, вызвали изумление местных жителей, если бы, купив отдельно стоящую виллу, не установили там сигнализацию еще до того, как распить у бассейна первую бутылку Риохи.

      Самое главное – сразу выяснить, куда поступает сигнал от вашей сигнализации. И в Голландии, и в Англии наши знакомые с удивлением обнаружили, что сигнал о взломе от дорогостоящей системы поступал в контору, где сидел одинокий диспетчер, который звонил тому человеку, чей телефон предоставил клиент. Предполагалось, что тот, кому позвонили, должен бросить все свои дела и смело направиться к дому, откуда поступил сигнал. При возникновении подозрений, что в доме кто-то находится, он должен, видимо, вызвать полицию. Эффективность и оперативность подобной системы вызывают большие сомнения. Кстати, наши английские друзья, установившие полную дорогостоящую сигнализацию вдоль забора и по всей территории участка, реагировавшую на любое движение, а также кодовые замки на все калитки и ворота, были очень удивлены, когда мой муж открыл калитку, не зная кода. Оказалось, что это позволила сделать обычная незаделанная дыра, пропущенная дорогими специалистами. К сожалению, это очередной пример того, что высокая цена не тождественна качеству. Нужно все проверять самостоятельно или пригласить фирму-конкурента для дополнительной инспекции работ. Итак, самое главное – выяснить заранее, куда поступает сигнал, и, если возможно, найти вариант его поступления непосредственно в полицию. Если это невозможно, выбирайте сигнализацию,

Скачать книгу