Плата за жилье: механизм правового регулирования - С. В. Мятиящук

Скачать книгу

полов во всех помещениях в неделю общего пользования, кабинах лифта и их влажная уборка;

      очистка и влажная уборка мусорных камер;

      мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода;

      протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования;

      мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования;

      подготовка зданий к праздникам;

      очистка и помывка фасадов зданий;

      2) Уборка земельного участка:

      полив тротуаров и газонов;

      стрижка газонов, подрезка деревьев и кустов;

      очистка и ремонт детских и спортивных площадок;

      3) устранение аварии и выполнение заявок населения;

      4) уничтожение грызунов специальными средствами (дератизация);

      5) уничтожение вредных насекомых специальными средствами (дезинсекция);

      6) обслуживание сетей радиовещания;

      7) обслуживание антенного хозяйства;

      8) предоставление услуг телекоммуникаций;

      9) устранение повреждений фундаментов;

      10) устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках;

      11) восстановление креплений выступающих деталей фасада, включая лепные украшения;

      12) ремонт несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров;

      13) окраска металлической кровли;

      14) замена окон в помещениях общего пользования (в подъезде, подвале и т. п.);

      15) утепление дверей в помещениях общего пользования (в подъезде, подвале и т. п.).

      Учитывая, что объем производства как обязательных, так и дополнительных работ и услуг зависит от эксплуатационных показателей и потребительских свойств дома (т. е. срока эксплуатации и степени физического износа, наличия того или иного вида внутридомового инженерного оборудования, этажности, материала стен и других особенностей), по каждому многоквартирному дому должен быть конкретный перечень работ и услуг с указанием периодичности работ и их стоимости.

      Отсутствие четких указаний законодателя относительно второй составляющей платы за жилое помещение – услуги и работы по управлению многоквартирным домом – позволяет выделить лишь их примерный состав. К числу услуг и работ по управлению многоквартирным домом можно отнести следующие: планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; планирование финансовых и технических ресурсов; осуществление систематического контроля над качеством услуг, работ подрядчиков и за исполнением договорных обязательств; оплата работ и услуг подрядчиков в соответствии с заключенными договорами и с учетом штрафных санкций за ненадлежащее качество работ и услуг; сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги; ведение технической документации на переданные в управление объекты; работа с населением, в том числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания; взыскание задолженности по оплате ЖКУ; выполнение диспетчерских функций по приему заявок

Скачать книгу