50 журналистских расследований. Антикоррупционный сборник - Сергей Ежов

Скачать книгу

им резиденций отказались глава Смоленской области Алексей Островский и губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко. Недостроенный административный комплекс «Козьи Горы» Островский велел пустить с молотка, а Полтавченко пожертвовал Каменноостровский дворец на берегу Малой Невки в пользу Академии талантов, для школьников. Перед этим на реставрацию дворца было потрачено несколько миллиардов рублей: переехать в него планировала еще Валентина Матвиенко. Но променяла бывшую загородную императорскую резиденцию на пост спикера Совета Федерации.

      Великое переселение чиновников

«Собеседник» №05—2019

      Три министерства в ближайшее время переедут из исторического центра столицы в деловой центр «Москва-Сити». Зачем госслужащие занимают кабинеты по соседству с бизнесменами и во сколько это обойдется бюджету?

      Минэкономики, Минпромторг и Минкомсвязи должны покинуть свои старые здания до конца марта. На Пресненской набережной их уже ждет Башня №2 IQ-квартала. В Белом доме говорят, что на смене прописки в итоге удастся даже сэкономить, однако исследование «Собеседника» показало, что вряд ли.

      Медведев сказал: «Поехали!»

      Проработать идею переезда органов исполнительной власти два года назад поручал премьер-министр Дмитрий Медведев. Уже в ноябре 2017 года государственное АО «Дом.РФ» (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования) выкупило у застройщика 75 тыс. квадратных метров в «Москва-Сити».

      Еще в 2010 году Сергей Собянин называл строительство делового центра серьезной градостроительной ошибкой. «Но что сделано, то сделано», – говорил мэр Москвы.

      Собственники со скрипом продавали и сдавали помещения в «Москва-Сити», цены постоянно падали. В конце прошлого года пустовало 11% офисных площадей, показало исследование Knight Frank.

      Компании «Галс-Девелопмент» (контролируется ВТБ) повезло: за башню под кабинеты чиновников она смогла выручить на сделке с властями почти 25 млрд руб. В правительстве уверяют, что траты удастся возместить за счет освобождаемых площадей министерств, пустив их в коммерческий оборот. Однако в совокупности они оцениваются лишь в 19 млрд руб. – на 6 миллиардов меньше потраченного на новое здание.

      – Старые административные здания имеют невысокий инвестиционный потенциал. В текущем виде их будет возможно сдавать только под офисное назначение. Как правило, потенциальными покупателями выступают крупные международные фонды (инвестиционные, пенсионные), которые присматривают высококачественные современные объекты класса А, девелоперы для реализации новых проектов или реконструкции, а также крупнейшие госкомпании, – сказал «Собеседнику» руководитель департамента консалтинга и аналитики АН «Азбука Жилья» Ярослав Дарусенков.

      Из плюсов у объектов – привлекательная локация и историческое значение. Однако увеличение их стоимости возможно только после перепрофилирования под бизнес-центры

Скачать книгу