Адвокат для дилетантов - Юлия Дубинина Бизнес в Инстаграме

Скачать книгу

премию, порядок и сроки выплаты (страховая премия – это плата, которую вы должны перевести на счет страховой компании. Можно платить в рассрочку);

      У всех тарифы разные, но не всегда самый дешевый – самый выгодный.

      – франшизу – это часть суммы, которая возмещается за счет страхователя. Чем больше франшиза, тем дешевле страховка.

Соседи сказали, что мы их заливаем, а у нас все сухо и краны закрыты, что делать?

      Скорее всего, «виноваты» коммуникации.

      К ним относятся:

      – система центрального отопления;

      – стояки водоснабжения (холодная и горячая вода);

      – канализационный стояк.

      Если протечка в этих системах, за ущерб отвечает тот, кто осуществляет управление домом, т. е. ваша УК или ТСЖ (постановление Правительств РФ от 13.08.2006 г. № 491), как и в случае протечки из-за поврежденной кровли.

      Но только тогда, когда вы не проявляете неразумной инициативы и не вмешиваетесь в такие системы самостоятельно.

      Протечка всего, что находится после запорно-регулировочных кранов, и вашей сантехники – ваша зона ответственности.

      Но возможны исключения:

      1. Потоп произошел по вине арендаторов (нанимателей) квартиры (веская причина для оформления официального договора);

      2. Протечка вызвана некачественным оборудованием (скорее всего, нужно будет провести экспертизу и хранить чеки, подтверждающие факт покупки);

      3. Залив произошел из-за некачественных ремонтных работ или монтажа оборудования, произведенных кем-то по найму (нужен договор подряда).

Не устраивает управляющая компания, как ее сменить?

      Собираете общее собрание жильцов. На повестке дня – вопросы о расторжении договора со старой УК и заключение договора с новой.

      Этапы следующие:

      – определяете дату, время и место, повестку дня с перечнем вопросов и состав счетной комиссии;

      – оповещаете жильцов о собрании (тут важно, чтобы каждый собственник или наниматель знал о собрании, даже если не собирается на него приходить, иначе потом могут оспорить);

      – собрание возможно при явке более 50 % собственников, а смена УК – если проголосовали более 50 %;

      – выбираете председателя и секретаря, последний ведет протокол, в котором указывается дата, время, место, повестка дня и кворум;

      – голосуете.

      Как правило, это очно-заочная система голосования: очная для присутствующих и заочная для отсутствующих.

      Голосование производится при помощи листков голосования, после чего составляется протокол собрания с результатами;

      – о результатах голосования оповещаете жильцов не позднее, чем через 10 дней после проведения собрания.

      – заключаете договор с новой УК – на это нужно согласие и подпись более 50 % собственников, лучше включать этот вопрос в повестку дня вместе с вопросом о расторжении договора с прежней УК для экономии времени.

      Если по итогам голосования решено было сменить УК, то в течение все тех же

Скачать книгу