LITMIR.BIZ

Скачать книгу

ипотечного кредита и покупки недвижимости наступает заключительный этап, который заканчивается одновременно с погашением кредита.

      В оформлении ипотечного кредита выделяют следующие этапы:

      ● предварительный анализ ситуации и консультация со специалистом компании о будущей сделке;

      ● подача заявления в банк или рассмотрение возможности получения запрашиваемого кредита;

      ● подписание договора;

      ● сбор необходимых для банка документов;

      ● подача документов в банк, рассмотрение банком кредитной заявки;

      ● решение банка о выдаче ипотечного кредита;

      ● выбор и проверка недвижимости, сбор документов (на это может уйти 1–3 мес);

      ● оценка недвижимости независимым оценщиком или банковским служащим;

      ● согласование недвижимости и документов на нее с банком и страховой компанией;

      ● оформление договора страхования;

      ● оформление кредитного договора между заемщиком и банком-кредитором;

      ● оформление депозитной ячейки;

      ● оформление договора купли-продажи;

      ● государственная регистрация ипотечной сделки;

      ● заключительные расчеты между сторонами, оформление передаточного акта.

      «В сфере ипотечного страхования в последнее время заметно обострилась конкуренция. Но к снижению тарифов в целом по рынку это, скорее всего, не приведет. На сегодняшний день они и так минимальны. Установление же неоправданно низких цен – это плохой метод конкурентной борьбы, увеличивающий риски как для самой страховой компании, так и для ее клиентов. Неслучайно крупные участники рынка стремятся привлечь потребителей не дешевизной услуг, а высоким качеством сервиса. В частности, они ускоряют сроки оформления документов до 1–2 дней, делают оптимальными условия медицинского осмотра заемщика» (из беседы с Ю. Кузнецовой, главным экспертом отдела ипотечного страхования компании «АльфаСтрахование»).

      Для оформления ипотечного кредита понадобятся следующие документы:

      ● копия паспорта заемщика (поручителя) созаемщика (все страницы, включая пустые);

      ● копия свидетельства о временной регистрации по месту пребывания заемщика (созаемщика, поручителя) (при наличии);

      ● копия финансово-лицевого счета по месту постоянной регистрации заемщика (созаемщика, поручителя);

      ● копия документов об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты и т. д.);

      ● копия свидетельства о браке и (или) копия свидетельства о расторжении брака;

      ● копия свидетельства о рождении детей (либо копии паспортов детей заемщика (созаемщика, поручителя);

      ● военный билет и (или) водительское удостоверение заемщика (созаемщика, поручителя);

      ● копия трудовой книжки заемщика (созаемщика, поручителя), заверенная печатью компании-работодателя на каждой странице копии;

      ● справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год

Скачать книгу