LITMIR.BIZ

Скачать книгу

профессионалами и соответствует международным стандартам;

      • здание спланировано по принципу открытой рациональной планировки, шаг колонн – не менее 6 м;

      • фактор потерь (соотношение используемой и арендуемой площадей) не превышает 12 %;

      • расстояние от окна до окна на каждом этаже – не более 20 м;

      • сами окна – современные, качественные, обеспечивают высокую степень естественной освещенности;

      • высота между перекрытиями – минимум 3,3 м;

      • предусмотрена возможность установки фальшполов и подвесных потолков;

      • расстояние между полом и подвесным потолком – минимум 2,75 м;

      • допустимая нагрузка на межэтажные перекрытия – не менее 400–450 кг на квадратный метр;

      • для внутренней отделки использованы высококачественные материалы;

      • имеется охраняемая наземная и подземная парковка из расчета минимум одно место на 100 кв.м. офисных площадей;

      • здание оборудовано современными инженерными системами;

      • имеются современные системы климат-контроля, 4-х или 2-хтрубная система вентиляции;

      • есть оптико-волоконные телекоммуникации;

      • здание охраняется круглосуточной охраной, оборудовано современными системами безопасности;

      • перемещение между этажами осуществляется с помощью современных скоростных лифтов;

      • электроснабжение производится с помощью двух независимых источников, имеется источник бесперебойного питания;

      • наличествует широко развитая инфраструктура, включающая в себя центральную рецепцию на первом этаже, кафетерий, ресторан, банкомат, полиграфический салон и т. д.

      Класс В. Офисы категории «B» по многим характеристикам близки к помещениям класса «А», но обычно они не настолько престижны, не так удачно расположены и спектр предлагаемых ими услуг не настолько широк.

      Случается и так, что в этот разряд переходят офисы категории «А» после нескольких лет интенсивной эксплуатации, тем более, что стандарты качества постоянно растут, и то, что 5–10 лет назад казалось идеалом, сегодня уже так не воспринимается.

      Часто деловые помещения категории «В» находятся не в специализированных офисных центрах, а в реконструируемых особняках в самых разных уголках города. Их арендуют представительства западных фирм, российские банки, издательские компании. Сейчас наблюдается следующая тенденция: более соответствующие международным стандартам офисы класса «А» используются как представительские, там располагается топ-менеджмент компаний, а в помещениях класса «В» ведется основная работа компании (тем более, что арендная плата в помещениях этой категории значительно ниже).

      Характерными особенностями офисов класса «В» являются качественная недорогая отделка, небольшой набор предоставляемых услуг. По отношению к ним могут использоваться такие слова, как «эконом-класс» или «бюджетный офис». Различия между «В+» и «В» обычно сводятся к разнице

Скачать книгу