LITMIR.BIZ

Скачать книгу

розірвання договору ренти, але не в усіх випадках, а лише тоді, коли:

      – платник безстрокової ренти прострочив її виплату більш як на один рік;

      – платник безстрокової ренти порушив свої зобов’язання щодо забезпечення виплати ренти;

      – платник безстрокової ренти визнаний неплатоспроможним або виникли інші обставини, які явно свідчать про неможливість виплати ним ренти у розмірі і в строки, що встановлені договором;

      – в інших випадках, передбачених договором ренти.

      Проведення розрахунків між сторонами у разі розірвання договору ренти передбачено ч. 3 ст. 741 ЦКУ і здійснюється з огляду на те, за плату чи безоплатно було передано майно у власність платника ренти (якщо договором ренти не встановлені правові наслідки розірвання договору ренти).

      Якщо майно було передано у власність платника ренти безоплатно, у разі розірвання договору ренти одержувач ренти має право вимагати від платника ренти виплати річної суми ренти.

      Якщо майно було передано у власність платника ренти за плату, одержувач ренти має право вимагати від платника ренти виплати річної суми ренти та вартості переданого майна.

      Звісно, логіка у вказаних положеннях закону відсутня. Якщо інше не передбачено договором ренти, то особа, яка вже сплатила вартість майна під час розірвання договору вимушена сплатити її повторно. І навпаки, якщо особа отримала майно у ренту безоплатно, то відшкодовувати його вартість у разі його розірвання не зобов’язана. Таким чином, під час укладення договору ренти слід обов’язково вказувати справедливі наслідки його розірвання, інакше одна зі сторін залишиться у вкрай невигідному становищі!

      Що робити, якщо майно випадково загине, наприклад, внаслідок пожежі?

      Наслідки такого знищення або пошкодження майна, переданого під виплату ренти, суттєво різняться залежно від різновиду договору.

      Так, у разі випадкового знищення або випадкового пошкодження майна, переданого під виплату ренти на певний строк, платник ренти не звільняється від обов’язку виплачувати її до закінчення строку виплати ренти на умовах, встановлених договором ренти.

      У разі, якщо рента безстрокова, але майно передане безоплатно, то ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження такого майна також несе платник ренти.

      Якщо ж рента безстрокова, але майно передане під виплату безстрокової ренти за плату, у разі випадкового знищення або випадкового пошкодження майна платник має право вимагати відповідно припинення зобов’язання щодо виплати ренти або зміни умов її виплати.

      Зразки документів

Договір безстрокової ренти

      м. Харків 22 грудня 2008 р.

      Ми, що нижче підписалися:

      Іванов Іван Іванович, що проживає в м. Харкові за адресою: вул. Сільська, буд. 12, кв. 54 індивідуальний ідентифікаційний номер № 1234567890, (далі – Платник ренти), та

      Сидоров Сидір Сидорович, що проживає в м. Харкові за адресою: вул. Заводська, буд. 34, кв. 41, індивідуальний

Скачать книгу