Ипотечный кредит: как получить квартиру - Денис Шевчук

Скачать книгу

плана.

      18. Площадь единого земельного участка, передаваемого в залог (ипотеку) не должна превышать 1 (Один) гектар, если иное не предусмотрено Условиями.

      19. Возможность принятия каждого конкретного Предмета залога в обеспечение обязательств Заемщиков перед Банком, определяется соответствующим уполномоченным структурным подразделением Банка – Андеррайтером или Кредитным комитетом, на основании заключения Оценочной компании (по недвижимости) и/или заключения УЗ в соответствии с Положением об оценке и мониторинге товарно-материальных активов, принимаемых в залог. В исключительных случаях изменение LTV возможно по решению Кредитного комитета.

      Общие требования

      ● Возраст на время действия кредита – 21 – 65 лет.

      ● (Возраст на момент подачи заявки на кредит от 21 года до 55 лет)

      ● Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев, в т.ч. по последнему месту работы – не менее 4 месяцев.

      ● Официально оформленная занятость. Банк готов рассматривать различные формы подтверждения доходов.

      ● Регулярность дохода. Получение доходов на территории РФ.

      ● Если заемщик работает по найму, то он может подтвердить свои доходы либо справкой 2-НДФЛ, либо дополнительной справкой в свободной форме, подписанной работодателем.

      ● По целевым кредитам Банка (покупка квартиры, дома) заемщик должен иметь средства на оплату минимального первоначального взноса, а также на оплату сопутствующих расходов по сделке.

      Не требуется постоянная регистрация (прописка) в РФ и гражданство РФ. Отсутствие данного требования является одним из преимуществ кредитования в Банке.

      Участие поручителей и Созаемщиков в сделке

      ● При определении суммы кредита Банк принимает к рассмотрению только доходы официальных супругов;

      ● Заемщиком по программам Банка всегда является супруг с более высоким доходом;

      ● Супруг Заемщика в обязательном порядке является созаемщиком по кредитному договору, если его доход превышает 25% общего семейного дохода;

      ● В ипотечной сделке допускается участие только одного супруга при условии заключения между супругами Брачного договора, соответствующего требованиям Банка;

      ● Предоставление заемщиком поручителей не является обязательным условием.

      ● Доходы поручителей не учитываются;

      ● Страхование поручителей не требуется;

      ● Поручитель также предоставляет заявление о согласии на передачу данных в бюро кредитных историй (БКИ) и заполняет анкету-заявление на получение кредита;

      Учет доходов и расходов Заемщика

      Принимаемые к рассмотрению доходы:

      ● Заработная плата;

      ● Доход за сверхурочную работу;

      ● Премиальные выплаты (бонусы);

      ● Доход от сезонной работы;

      ● Доход от работы по совместительству;

      ● Доход от сдачи собственной недвижимости в аренду;

      ● Ежемесячные страховые

Скачать книгу