Ипотечный кредит: как получить квартиру - Денис Шевчук

Скачать книгу

и Залогодателем могут быть только Физические лица – резиденты РФ и нерезиденты РФ (при условии документального подтверждения законности пребывания на территории РФ, в зоне присутствия Банка), если иное не предусмотрено Условиями продукта.

      Возраст на момент подписания Кредитного договора и договора Залога не менее 18 лет. Срок окончания выплат по Кредиту должен заканчиваться до достижения Заемщиком и Залогодателем 65-ти летнего возраста, но может различаться в зависимости от Условий продукта.

      Лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас, может участвовать в Кредитном договоре при обязательном привлечении дополнительного Созаемщика, отвечающего требованиям по оценке платежеспособности, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу.

      Отсутствие негативной информации об исполнении финансовых обязательств Заемщиком, в том числе по полученным кредитам и займам.

      Отсутствие информации о существующих судебных разбирательствах, аресте, разделе или отчуждении имущества, криминальных сделках и иной негативной информации в отношении Заемщика/Залогодателя.

      Отсутствие негативной информации (сокрытие налогов, участие в сделках носящих криминальный или сомнительный характер, неустойчивое финансовое положение) об организации в которой работает Заемщик.

      Отсутствие иной негативной информации.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ЗАЕМЩИКА/СОЗАЕМЩИКА

      Тип: О – обязательные к представлению; Н – предоставляются при наличии; Д – дополнительные документы; Т – по требованию Банка; НК – может быть предоставлена на сделку при условии соблюдения требований Банка

      Документы по недвижимости для предоставления в Банк

      1. Отчет об оценке.

      2. Копии всех страниц паспортов собственников.

      3. Копии правоустанавливающих документов и документов основания права.

      4. Копия выписки из ЕГРП (срок действия 30 дней). Должна быть действительна на дату подписания договора.

      5. Копия экспликации и поэтажного плана жилого помещения либо копия технического паспорта.

      6. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, либо копия финансово-лицевого счета.

      7. Справка об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество.

      8. Копия выписки из домовой книги.

      Кредитование под залог недвижимости нецелевой (один из примеров)

      Глава 2. Ипотека в системе способов обеспечения исполнения обязательств

      § 1. Способы обеспечения исполнения обязательств

      Поскольку гражданско-правовое обязательство само по себе еще не гарантирует его исполнение, существуют меры, которые побуждают каждую из сторон исполнять обязательства надлежащим образом и (или) создают дополнительные гарантии защиты интересов управомоченного лица, предусмотренные законодательством или договором сторон.

      Обеспечительные меры принудительного характера

Скачать книгу