LITMIR.BIZ

Скачать книгу

помещений имеют так же важное значение в числе жилищных отношений. Они являются отношениями по пользованию жилым помещением, т.е. связаны с реальным удовлетворением потребности в жилье.

      Общественные отношения, которые относятся к жилищным, характеризуются следующей особенностью:

      – они складываются, как правило, по поводу готового объекта, которым является жилой дом или иное жилище, – жилище включено в установленном порядке в состав жилищного фонда и предназначено для постоянного (круглогодичного) проживания.

      Наличием такого специфического объекта регулирования общественных отношений жилищное законодательство четко отличается от других отраслей законодательства и права.

       Предметом жилищного права являются отношения по поводу:

      – возникновения, пользования, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;

      – пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;

      – пользования общим имуществом собственников помещений;

      – отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения из жилищного фонда;

      – учета жилищного фонда;

      – содержания и ремонта жилых помещений;

      – переустройства и перепланировки жилых помещений;

      – управления многоквартирными домами;

      – создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;

      – предоставления коммунальных услуг;

      – внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

      – формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

      – осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;

      – контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

      Необходимо обратить внимание, что в ст. 4 ЖК РФ определен не только круг жилищных отношений, но и круг участников жилищных отношений, ими являются: граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования5.

      Основаниями возникновения жилищного правоотношения являются юридические факты, то есть определенные обстоятельства, с наличием которых законодательство связывает возникновение правоотношений в сфере использования и эксплуатации жилого фонда.

      Жилищные правоотношения возникают:

      –из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных Федеральным законом, но не противоречащих ему;

      –из актов

Скачать книгу