ТОП просматриваемых книг сайта:
Контракты на строительство по правилам FIDIC. Илья Викторович Никифоров
Читать онлайн.Название Контракты на строительство по правилам FIDIC
Год выпуска 2024
isbn
Автор произведения Илья Викторович Никифоров
Издательство Автор
При использовании CONS и P&DB следующие ключевые условия договора указываются в приложении к оферте:
• наименование и адрес заказчика (подп. 1.1.2.2);
• наименование и адрес подрядчика (подп. 1.1.2.3);
• данные и адрес инженера (подп. 1.1.2.4);
• срок завершения работ (подп. 1.1.3.3);
• период уведомления о недостатках (подп. 1.1.3.7);
• система обмена корреспонденцией (п. 1.3);
• применимое право (п. 1.4);
• основной язык договора (п. 1.4);
• язык коммуникаций (п. 1.4);
• право доступа на строительную площадку (п. 2.1);
• сумма обеспечения исполнения контракта (п. 4.2);
• обычное рабочее время (п. 6.5);
• договорная неустойка за нарушение сроков выполнения работ (п. 8.7);
• условные суммы (п. 13.5 (b));
• корректировки в связи с изменениями в затратах (п. 13.8);
• общая сумма авансового платежа (п. 14.2);
• цена и график платежей (п. 14.2);
• валюта и процентное соотношение платежей (п. 14.2);
• сумма удержания (п. 14.3);
• валюта платежей (п. 14.15);
• сроки представления страховых полисов (п. 18.1);
• совет по урегулированию споров (п. 20.2).
Другие положения являются необязательными для указания в оферте. В EPC все нюансы отражаются в особых условиях договора.
Неопытные заказчики и их консультанты иногда вносят радикальные изменения, при которых из контракта удаляются или существенно изменяются положения об обязанностях сторон и о распределении рисков. Таким образом, выхолащивается сама материя FIDIC, возникают неработоспособные договоры, использование которых может привести к спорам и, вероятно, к увеличению расходов заказчика. Налицо эффект, прямо противоположный ожидаемому.
3.2.4. Требования заказчика
Согласно P&DB и EPC зона ответственности подрядчика – проектная документация, проведение и последовательность работ. Завершенный объект должен соответствовать предмету, указанному в договоре, и прежде всего отвечать требованиям заказчика, отраженным в оферте подрядчика. При применении типовых условий EPC подрядчик оказывается в более сложной позиции в силу того, что в соответствии с п. 5.1 считается, что подрядчик до наступления «базовой даты» подробно изучил требования заказчика (за исключением описанных в указанном пункте). Если используются типовые условия P&DB, подрядчик находится под меньшим давлением и может в течение заданного срока уже после уведомления о начале работ известить инженера о недостатках в технической документации заказчика, следствием которых может стать представление обоснованных требований об оплате дополнительных работ и о продлении сроков завершения строительства.
«Требования заказчика» (подп. 1.1.1.5) представляют собой документ, который становится (вместе со всеми внесенными в него изменениями и приложениями к нему) неотъемлемой частью контракта. В этом документе указываются назначение объекта строительства, объем работ и (или) проект и (или) прочие