Система покупки недвижимости с аукциона - Н. Павлова

Скачать книгу

кредиторам – вернуть свои деньги;

      • должнику – выплатить свои долги;

      • инвесторам – выгодно купить объект.

      Процедура банкротства

      Процесс полного банкротства включает определенные процедуры:

      • наблюдение,

      • финансовое оздоровление,

      • внешнее управление,

      • конкурсное производство,

      • мировое соглашение.

      Для участия в аукционе знание всех стадий банкротства необязательно, поэтому сосредоточим свое внимание только на конкурсном производстве.

      Конкурсное производство – процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

      Укажем, что конкурсное производство вводится, если предприятие не смогло ликвидировать имевшиеся долги. С этого момента должник считается банкротом.

      Закон ограничивает срок конкурсного производства шестью месяцами. Продление срока возможно, но на такой же период.

      В результате конкурсного производства компания-должник ликвидируется и гасятся ее долги. Возврат средств происходит путем формирования и реализации конкурсной массы. В нее входит все имущество должника, которое имелось на момент объявления конкурсного производства и которое было выявлено в процессе его проведения.

      Осуществляет завершающий этап конкурсный управляющий. Им сначала проводится инвентаризация, затем формируется конкурсная масса и привлекается оценщик. Именно управляющий рассчитывается с кредиторами согласно порядку очередности, который также установлен законом.

      Если цена имущества менее ста тысяч рублей, то провести процедуру оценки можно без привлечения специалиста.

      Закон обязывает после получения копии отчета в течение двух рабочих дней включить данный отчет в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

      Процедура упрощенного банкротства

      Упрощенные процедуры применяются при необходимости в сжатые сроки ликвидировать компанию с долгами; при отсутствии у кредиторов решений судов или постановлений государственных органов, вступивших в силу.

      Банкротство ликвидируемого должника инициируется только самой компанией-должником.

      Заметим, что подобная процедура является агрессивным способом ликвидации, так как отсутствует промежуточная стадия наблюдения, не применяются финансовое оздоровление и внешнее управление.

      Упрощенное банкротство проходит на 4–6 месяцев быстрее, чем обычное, проводимое по всем правилам.

      К каким категориям должников применима процедура банкротства?

      Это:

      • юридические лица (отвечают имуществом в рамках уставного капитала);

      • индивидуальные предприниматели (отвечают имуществом в рамках физического лица). Арест накладывается на земельные участки, дачи, автотранспорт – словом, на все имущество. Также аресту может быть

Скачать книгу