ТОП просматриваемых книг сайта:
Заработайте денег на китайском оборудовании. Андрей Просин
Читать онлайн.Название Заработайте денег на китайском оборудовании
Год выпуска 0
isbn 9785449810564
Автор произведения Андрей Просин
Жанр Компьютеры: прочее
Издательство Издательские решения
Где же ошибка органов статистики по стоимости недвижимости и когда она вскроется.
Информация взята с сайта https://www.gks.ru/
На прикрепленном скриншоте видна динамика стоимости 1 кв. м. в городе Москва по верхней строчке таблицы.
Выбраны только квартиры на вторичном рынке самого низкого качества – трущобы в городе Москва
По таблице по городу Москве получается, что в 1 квартале 2018 года стоимость 1 кв. м. «в трущобах» стоил в среднем 163 801,26 рублей.
В 3 квартале 2019 года 198 230,93 рублей.
Информация с
«11511200200010200001 Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на рынке жилья»
https://showdata.gks.ru/report/277332/
Что уже как Вы понимаете сказка. При общей динамике цен.
Как же вычислить ошибку.
Как увидеть эту разницу в ценах самой же статистики.
Берем среднюю стоимость 1 кв. метра всех видов жилья, по всем городам и с большим периодом отраженный в отчетах статистики.
Например возьмем отчет Росстата за 2018 год. «Цены в России. Официальное издание»
https://gks.ru/storage/mediabank/Cena-2018.pdf
стр.76.
2.29. СРЕДНИЕ ЦЕНЫ НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКАХ ЖИЛЬЯ
Квартиры низкого качества (По всей России)
В 2014 году 51 584 рублей
В 2018 году 42 486 рублей
Обратили внимание на динамику. Понями за счет чего в 2019 году произошел резкий рост стоимости 1 кв. м «трущоб» Российской Федерации? Сравнив динамику изменения стоимости с предыдущим абзацем, можно сделать вывод :))) Nae… o
Возвращаемся в таблицу отраженную на прикрепленном скриншоте
https://showdata.gks.ru/report/277332/
Выбираем все города ОКАТО 063 Российская Федерация
Экспортировать отчет в xlsx
Высчитываем среднее значение 1 кв. м. квартир низкого качества в 94 субъектах
Получается в 1 кв.2018 года – 47 943,31 рублей (Уже не совпадает со стоимостью в предыдущем абзаце. В отчете Росстата за 2018 год. «Цены в России. Официальное издание» В 2018 году 42 486 рублей.)
Получается в 1 кв. 2019 года – 52 208,09 рублей
И снова видим невиданный рост спроса и стоимости в среднем по России на «трущобы» в 2018 и 2019 годах.
P.S. Ебтель. Хотел написать статью про то, что ест взаимосвязь между графиком изменения цен на нефть и графиком цен на недвижимость. 10 лет назад график цен на нефть повторялся графиком цен на недвижимость, через 6 месяцев. Но не стал пока писать статью об этом.
Конкуренция будущего
Пофантазируем на тему «Через 10 – 20 лет».
Алмазы и золото «ничего не стоят» – их научились «искусственно выращивать и делать из пластмассы».
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «ЛитРес».
Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.
Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.